尽管堪培拉的房价增长停滞不前，买家仍难以在不到50万的国家资本中找到房子，但数据显示仍有郊区的房价中位数低于60万美元。

根据最新的域名数据，堪培拉的房价中位数为738,933美元。在2018年销售量超过50的郊区中，ACT有17个，房价中位数低于600,000美元。其中有9个在Tuggeranong，7个在Belconnen，1个在Gungahlin，但是前三个最实惠的郊区在不同的地区。最实惠的郊区是班克斯，房价中位数为500,000美元。

“这个市场有很多活动，目前市场上有21处房产，过去一个月有4处房产，”One Agency Andrew Thorpe的安德鲁索普说道。位于Belconnen的Macgregor的中位数第二低，为$ 515,000。LJ Hooker Kippax经纪人Johnathan Davis说：“Macgregor被证明是堪培拉家庭中最受欢迎的住宅之一，希望从租环形交叉口出发。”“但话说，随着房价中位数持续上涨，家庭可以随着市场的持续增长而购买。”

排在前三位的是位于Gungahlin的Ngunnawal，价格为520,000美元。“Ngunnawal总是让我感到惊讶，因为它的价格范围非常广泛，”Domain高级研究分析师Nicola Powell表示。“你必须记住这些数据还包括联排别墅，我知道Ngunnawal有很多，这可能正在降低中位数价格。”

南部Tuggeranong的郊区集中度高达600,000美元，堪培拉的五个最南端的郊区 - 班克斯，戈登，康德，西奥多和卡维尔 - 出现了。索普先生说这些郊区物有所值“你肯定会在Lanyon地区找到一些首次购房者，因为你的资金更远，而且Lanyon Marketplace有一些很好的设施 - 这是人们开始和购买的好地方，”他说。

Belconnen的北部郊区也有高度集中，Macgregor，Holt，Higgins和Dunlop也在名单上。鲍威尔博士表示，这些郊区的价格并不令人意外，因为它是所有主要首府城市中更广泛趋势的一部分。“这是我们在城市看到的典型特征，你越远离CBD，你通常会发现中位数价格更低，”她说。“[但]我们在堪培拉看到的趋势并不像我们在悉尼和墨尔本看到同样的趋势那么明显。

“堪培拉在价格差异方面不那么明显，我认为其中一个因素是堪培拉被设计为卫星城市。”由于新的首次购房者激励措施将从7月开始启动，人们普遍预计房价中位数低于60万美元的郊区需求将会出现飙升。“正在发挥作用的举措将开辟各种不同的郊区，特别是那些买家可以购买一块土地的更成熟的郊区，”鲍威尔博士说。“他们可以购买一个较旧的房子，他们可以翻新......所以我认为我们肯定会看到需求增加。”