布里斯班的房价继续增长，新数据显示他们连续第26个季度创下历史新高 - 使得昆士兰州首府羡慕其冷却对手。

昆士兰市场监测房地产研究所即将于今日发布，显示该市当地政府区域的年度房价中位数在截至12月底的12个月内上涨1.1%，达到创新高点$ 675,000。布里斯班LGA中位数房价自2013年12月以来上涨了25.9%，当时为535,000美元。

根据REIQ的数据，该市上一次房价中位数的年度下跌回到了2012年12月，但此后一直缓慢而稳定地攀升。根据REIQ，布里斯班的房地产市场“继续成为全美最稳定的资本市场表现者之一”，提供适度但可持续的价格增长 -布里斯班当地政府区域房价上涨的最高郊区包括Sandgate，Hendra，Mount Ommaney，Albion和Hemmant。布里斯班LGA房屋的最大增长郊区市郊中位数价格年度变化%

1. Sandgate $ 750,000 18.1%

2. Hendra $ 1.115m 14.7%

3.奥马尼山(Mount Ommaney)100万美元13.8%

4. Hemmant $ 545,000 13.3%

5. Albion $ 858,000 13%

(资料来源：REIQ，基于截至2018年12月的12个月)

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，数据显示布里斯班的房价在许多首府城市价格反转的情况下继续上涨。“因为(布里斯班)没有经历过令人难以置信的加速增长，我们不会有其他资本所拥有的繁荣/萧条体验。”Mercorella女士说。

但她表示，虽然布里斯班的增长受到州际移民增加，经济基本面改善和强劲需求的推动，但其复苏力正在下降。“到目前为止，布里斯班经受住了悉尼和墨尔本房地产市场的不利影响，”她说。“我们的房地产市场拥有2019年强劲表现的所有因素，包括低失业率，高水平的基础设施支出，创造就业机会和高州际移民水平，从而创造住房需求。

“但我们需要的是政府明确表示，负责任的贷款并不意味着有限的贷款。目前，有限的融资渠道有可能扼杀市场。“Mercorella女士表示，预计布里斯班的房价增长在2019年剩余时间内持平是切合实际的，但该市的基本面在不久的将来“真正起飞”。“由于悉尼和墨尔本正在发生的事情，有很多理由有信心，更多人希望投资布里斯班市场，”她说。

“我们不仅价格合理，而且还能提供良好的投资回报。”Mercorella女士表示，最有可能感受到经济放缓的地区将是布里斯班郊区的增长走廊，例如伊普斯维奇和洛根 - 地区，首次购房者和投资者最为普遍。她表示，“投资者很可能成为2019年面临更严峻条件的首要因素。”

“除了联邦选举总是放缓房地产市场活动之外，还存在迫在眉睫的负面负债削减和CGT改革的威胁，此外昆士兰投资者也面临租赁立法审查的阻力。“这些因素加起来可能非常缓慢2019年。”但买家的代理人表示，由于其实惠性和生活方式，投资者正在认识到布里斯班住房市场的增长潜力。

投资买方代理商Your Property Your Wealth的丹尼尔沃尔什表示，他注意到过去12个月房地产投资活动明显从悉尼和墨尔本转移到昆士兰州。