1月份房屋价格继续放缓，为进入关键春季销售季节的买家提供了至关重要的缓解。

衡量全国主要大都市地区平均房价的S&P CoreLogic Case-Shiller全国房价指数在截至1月份的一年中上涨了4.3%，低于上个月的4.6%。

较低的价格增长，以及较低的抵押贷款利率和不断增加的待售房屋库存，今年春天对购房者来说都是好消息。尽管如此，大多数地方的价格仍在继续上涨，这意味着对于许多首次购买者而言，可负担性仍然是一个挑战。

Case-Shiller 10城市指数在截至1月份的一年中增长了3.2%，低于12月份3.7%的年度变化。12月份的20个城市指数上涨了3.6%，而12月份的年度涨幅为4.1%。

“华尔街日报”调查的经济学家预计20个城市指数将上涨3.9%。

近几个月西海岸曾一度炎热的房地产市场，如西雅图和旧金山，已经大幅放缓。相反，美国住房市场的新驱动力主要是南方的地方，这些地方试图弥补在萧条期间损失的重大损失。

拉斯维加斯连续第八个月成为房价最快的房价增长率，为10.5%。凤凰城的价格增幅第二快，为7.5%，紧随其后的是明尼阿波利斯的5.1%。

房地产市场在秋季大幅放缓，抵押贷款利率接近5%，房价增长超过5% - 这使买家买房更加困难。根据房地美(Freddie Mac)的数据，上周30年期抵押贷款的平均利率下降至4.28%。根据全国房地产经纪人协会的数据，这有助于推动现有房屋销售，2月份与上个月相比增长了11.8%。