根据央行最新的房地产监测报告，住宅联排别墅的价格在2018年第四季度上涨最多，去年价格平均上涨11.4%，而公寓的价格仅小幅上涨。

在一份声明中，Bangko Sentral ng Pilipinas(BSP)也指出，共管公寓市场 - 由于中国工人进入该国而被广泛认为正在经历高需求 - 仅过去三个月平均价格上涨0.6%去年。

这标志着价格升值从2017年第四季度的14.2%增长大幅放缓，这是2016年开始的央行季度数据库中的最高速度。对于整个房地产市场，BSP数据显示，2018年第四季度价格仅小幅上涨0.5%。在此期间，单个独立式住宅单位的价格下降了1.9%，而复式单位的价格仅占报告的新住房单位的0.37%，同比也下降了3.7%。

2018年全年，住宅物业平均价格上涨2.9%，与2017年底3.6%的增幅相比略有放缓。根据通用，商业和旧货银行。按地区划分，国家首都地区的平均住宅价格同比上涨1.6%，而马尼拉大都市以外的住宅价格下跌0.8%。

在NCR中，单个独立式住宅和联排别墅的价格上涨抵消了双层房价格的下跌和公寓单位的稳定价格。在马尼拉大都会区外，单独独立式住宅的价格下跌超过了双层住宅，联排别墅和公寓单位价格的上涨。

在2018年第四季度，约75%的住宅房地产贷款用于购买新的住房单元。按住房类型划分，50.4%的住宅房产贷款用于购买公寓单位，其次是单独独立单位(39.8%)和联排别墅(9.3%)。