距离西雅图“房地产旺季”一个月，当地市场仍然不是全国最热门的市场。

也就是说，对于许多购房者而言，这可能已经过去了，他们可能已经从去年的市场中被烧毁了，而这个市场似乎无处可去但价格中位数上涨。但根据CoreLogic的一份新的月度报告，它也有点令人惊讶 - 并不局限于西雅图。

根据CoreLogic的数据，华盛顿2019年2月单户住宅价格同比增长仅为4.6%，仅略高于全国平均水平4%。根据CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士的说法，这两个数字都代表了一个冷却时间。

“在今年头两个月，房价增长继续减速，”诺特赛德在最近的报告中表示。“这与过去两年价格增长加速的情况相反。”这并不意味着住房在当地或全国都很便宜;CoreLogic的报告还根据住房存量对前50个市场进行了调查。他们发现，2019年2月，40%的人被高估，18%的人被低估，42%的人有价值。

在2019年第一季度，CoreLogic发现62%的高价市场居民(房价中位数最高的15个都市区)承认住房负担不起 - 去年所有市场的受访者中只有11% 。

根据Nothaft的说法，旺季的价格会进一步上涨。“随着美联储宣布将短期利率维持在今年剩余时间，我们预计抵押贷款利率将保持低位，并将成为春季购买季节的推动力，”他在报告中表示。“强劲的购买季节可能会导致今年晚些时候房价上涨。”

尽管西雅图在2月份还有其他一些可能导致降温的事情，但当地分析师也认为它正在成为一个好季节。毕竟，即使有了Snowmageddon，King，Snohomish和Pierce县的房价也大幅上涨，结束了去年5月开始的月环比下降。正如CoreLogic在他们的报告中指出的那样，2月份西雅图的市场被认为是“有价值的”。

华盛顿大学华盛顿房地产研究中心主任James Young在最新的西北多重上市服务报告中表示，“与前几个月类似，价格在沿着5号州际公路走廊的郊区最为一致。” 。“随着天气的好转和主要销售旺季的到来，预计主要城市地区以外的价格将继续上涨。”