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4月房地产展望报告凯恩斯的中位数价格为350000美元

根据realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee的说法,随着金融贷款限制的放松,凯恩斯房地产市场的前景变得越来越清晰。

房地产展望报告2019年4月凯恩斯的中位数价格为350,000美元

该组织2019年4月的房地产展望报告显示,凯恩斯的房价中值为35万美元,年增长率为0.8%,季度增长率为-0.1%。该报告还显示,该网站发布的每个房产平均每个房源有247次浏览量。

这些数据使远北地区成为区域中心名单的最底层,仅次于阳光海岸,黄金海岸,摩顿湾,洛根和伊普斯维奇,仅次于达令丘陵和马拉诺地区。但Conisbee女士(上图)对增加贷款能力的影响持乐观态度。

“展望未来,市场前景越来越清晰。今年年初,我们对金融服务皇家委员会的最终报告存在不确定性,最终报告几乎没有谈到住房融资(尽管抵押贷款经纪确实受到重创),“她解释说。“皇家委员会的最大影响实际上是在宣布时,银行立即开始更多地关注负责任的贷款。

“虽然对金融稳定具有积极意义,但它标志着墨尔本和悉尼房地产市场繁荣的结束,并使得珀斯的复苏闪烁。“今年金融业将继续放缓。皇家委员会对住房融资没有新的限制,APRA开始放弃他们为限制仅利息贷款和去年投资者贷款增长率所施加的限制。

“现在最大的挑战是让银行再次放贷。这不会让投资者回到繁荣时期的同一点,但这将使他们更容易。理想情况下,它会让首次置业者和升级者处于更有利的位置,特别是因为对于这一群体而言,购买条件远远好于两年前,但许多人仍然难以获得贷款。“

她还预测降息将“肯定会使条件变平”,尽管并没有大幅提升。Consibee女士还表示,“从2020年1月1日开始,仅对新房产进行负面负债限制将产生最大影响。”“在没有新住房需求的区域地区,租赁住房供应量的下降将会加剧。对于我们的主要城市,租房者可能被推入市中心公寓和郊区外屋;供应量高的地区。这将为租房者创造一个缺失的中间地带,这将成为业主占用者的领域。“

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