布里斯班正在摆脱其束缚，拥抱在锤子上卖房子的文化，因为它在复活节期间的最后一个主要拍卖周末进行了调整。

本周末将会看到该州一些最大和最大胆的房屋，从费尔菲尔德的河滨杰作到布罗德海滩的汉普顿风格海滨避风港，以及位于布德林的壮丽七居室豪宅。行业巨头表示，拍卖房屋仍然是最成熟的销售成功方法 - 超过任何一天的私人协约销售清关率。

当地代理商表示，买家在布里斯班拍卖房屋变得更加舒适，尽管更严格的贷款条件阻碍了市场信心。CoreLogic今天发布的最新季度拍卖评论显示，Sunnybank Hills仍然是布里斯班拍卖数量最多的郊区，也是该市最高的清盘率。该报告显示，首都城市拍卖清算率在2019年前三个月上升 - 从43.6%上升至49.9%。

CoreLogic高级研究分析师Cameron Kusher表示，增长主要是由于季节性反弹，但在布里斯班举行的拍卖数量比其他一些城市的资本要好。“春季销售季节拍卖量增加，所以你通常会发现清关率趋势较低，而且当新的一年开始拍卖时，通常会出现反弹，”库舍先生说。

他说布里斯班不是一个以拍卖为中心的市场，但随着越来越多的人从州际公路搬到那里，这种情况可能会改变。Ray White集团董事总经理Dan White表示，虽然市场已经疲软，但寻求出售的业主的最佳结果是由代理商通过拍卖活动最大化竞争。

“与2017年和2018年初相比，拍卖日清关率当然有所下降，但拍卖结果与长期趋势一致，尽管宣传不利，”怀特先生说。“更重要的是，与过去任何其他方式推销的产品相比，过去三个月以拍卖方式销售的物业在30,60和90天的交易率在所有地区大幅上涨。”

Place - Bulimba的Joanna Gianniotis表示，布里斯班购房者在拍卖中购买房屋的过程中受到越来越多的教育和熟悉。Gianniotis女士说：“我一直在使用拍卖方式很晚，而且运作良好。”她说，它给了买家一个时间框架，允许卖家衡量市场，并创造一个竞争环境，往往导致更高的销售价格。

“如果这是一个竞争性的房地产领域，他们看到其他买家愿意付出的代价，这种势头应该会带来更高的成果，”她说。Gianniotis女士正在Camp Hill的51 Martha St营销一套五居室的家庭住宅，该住宅今天将进行拍卖。业主Vanessa Turner表示，她最初反对拍卖，但最近受到了郊区销售的影响，其中包括亨德森街26号，该公司最近以210万美元的价格在拍卖会上出售。

特纳夫人说，她和她的丈夫决定在联邦选举前更愿意卖掉房子。“我认为事后会有更多的不确定性，”她说。“这就是为什么我们认为我们现在卖出并且在市场仍在布里斯班相当强劲的情况下进行资本化。”