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住宅房地产今年起步较慢

在2018年开始实质性增长之后,住宅房地产市场已经将其调回2019年开始,在今年第一季度发行的交易和建筑许可减少。

住宅房地产今年起步较慢

根据Bray房地产研究与开发协调员Kevin Bray的说法,低库存仍然是一个关键的关键点。事实上,根据Bray Real Estate发布的月度报告,2019年3月在2013年之前的任何一个月活跃住宅列表数量最少--626。

与一年前相比,3月份的房源下降了16%,今年前三个月的交易总量比2018年第一季度低10%。第一季度取消的152栋建筑许可证与2018年同期相比下降了25%。Bray表示,如果事情实际上趋于下降,今年夏天将更加明显,但可能是2018年第一季度实际上是一个异常现象。

“没有人有水晶球,否则我们不会有周期,”布雷说。他说,2018年的一个不合季节的温暖冬季允许在冬季建造更多的建筑。然而,到2019年的湿润开始推迟了一些项目。通常情况下,今年的第一部分往往很慢。

“人们在冬天不会四处走动,”他说。几年来,库存一直是大谷市场的一个问题,但它仍在继续下降。Bray说,即使是计划中的建筑项目可能会带来1,500个新房进入市场也不足以跟上。缺乏库存也推高了房价中位数,3月份房价为25万美元。这个数字一年前为229,000美元。

“中位数价格是一个迹象,仍然有很多需求,”布瑞说。Bray说,他认为人们仍然会迁移到该地区,与前面的范围相比,这里的价格优惠。

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