奥克兰部分地区的房价同比下跌超过四分之一。房地产研究所的新数据显示，截至3月底的六个月内，该市的销售活动与去年同期相比。

阿尔伯特山的价格跌幅最大，从去年的117.7万美元中位数降至今年的805,250美元 - 降幅为31.2%。皇家橡树价格跌幅最大，从2018年的116.6万美元下跌至今年的865,000美元，跌幅为25.4%。但该市的其他地区仍然经历了价格上涨。

在塔卡普纳，中位数价格从去年的100万美元上涨30%至130万美元。Onehunga排在第二位，增幅为19.4%。其他价格上涨的郊区包括Morningside，Rosehill，Oteha，Milford，Glen Innes，Grafton和Stonefields。房地产研究所首席执行官宾迪诺威尔说，塔卡普纳经常受欢迎。

“但考虑到近期奥克兰北岸记录的冷却房价格增长，最新数据可能会令一些人感到意外。“对于Glen Innes来说，Tamaki再生计划很可能在那里的价格大幅增长中发挥了作用，因为社区继续看到正在建造一些新房子，并承诺为现有房屋提供更具吸引力和可持续性的住所。和该地区的新居民。

“虽然没有像其他一些郊区那样显着增加，但斯通菲尔德一直持有和增加其价格，而其他地区的其他人一直在下降或以更慢的速度增长，”她说。她说，一些中心城市经历了价格疲软并不奇怪。

“像伊甸山，威斯特米尔和黑尔讷湾这样的郊区现在价格已经慢慢下降了一段时间。”Infometrics经济学家布拉德奥尔森表示，看到价格变化的范围“令人惊讶而不是”。他说，根据不负担能力，买方兴趣，住房供应和信贷渠道的平衡，会有变化。

“我们普遍预计奥克兰北部的价格将会出现更强劲的价格增长，原因是供应受限和新建筑数量不足，而奥克兰南部则有更多可用土地，因此住房开发潜力更大。“然而，复杂的因素是高水平的奥克兰住房负担不起，这一直是最近降价的驱动程序，我们预计，潜在买家已经打了什么他们能够支付住房的限制 - 他们希望付出更多，以确保房子，而只是对越来越高的价格不能访问的资金。所以，作为一个结果，厂商都在调整他们的价格更低，以确保在某些情况下销售。”数据功能已在今年的每个给定月份做了一个最小的20名销售的郊区。