布里斯班的家庭猎人为了一个房产而花费了数十万美元，因为它有一个观点。根据独立房地产咨询公司Matusik Property Insights的说法，当谈到为房屋增加价值时，一个不错的景观可以将销售价格提高80%。

导演迈克尔·马图西克(Michael Matusik)表示，在对物业进行定价时经常被误判的事情之一是考虑了一个观点的价值。他和他的同事们进行了一项研究，发现某些类型的观点为属性增加了不同的价值。“我们的工作确定了不同的观点，然后我们研究了他们可以增加住宅的价值，”马图西克先生说。

“我们的调查还基于同一地区建造的相同的新住宅(但视图不同)，基本价格为50万美元。”马图西克先生说，随着越来越多的房产在一个地区建成，寻找具有美景的房产的机会变得越来越困难。“具有视野的房产现在可以获得一系列保费，这些奖金可能会在未来进一步上升，”他说。五种不同类型的视图

1.公园景观

这种类型的视图意味着房屋通常位于地面 - 与您周围的许多其他房产处于同一水平 - 但您可以拥有一个视图，可以让您看到一个大型的非住宅空间，如公园。

Matusik先生认为，这种观点可以将房产的销售价格提高3%至5%，这意味着50万美元房屋的新售价可能会增加到525,000美元。Hendra的76 Burilda St出售的房屋设有俯瞰马路对面的TC Beirne Park公园的阳台。这套五居室，三居室的房子在市场上售价为151万美元。

2.城市风暴

这种类型的视图通常指的是屋顶的外观，通常是部分遮挡。因此，您几乎可以看到周围的所有其他属性，但可能会有一些建筑物部分阻碍您的视野。马图西克先生说，一般来说，房屋越高，房屋的价值就越高。

他预测这种观点可以为家庭带来6%至8%的额外收益，将50万美元房产的潜在销售价格提高到54万美元。一个例子是东布里斯班55 Norman St的三居室房子，即将拍卖。该物业位于同一层，其配置允许多个生活区域与有盖的户外娱乐区域互动，提供城市一瞥。Ashgrove的另一个三床位以卖点为卖点。西班牙使命风格的住宅从朝北的甲板上可欣赏到部分城市景观。

3.体面观点

从中等高度一览无余的景色。迈克尔·马图西克(Michael Matusik)表示，此类别主要用于居住在小山顶的住宅。“这种特殊的观点可以看到一个家庭周围的区域没有任何障碍物，但不足以看到远远超出房子的小社区，”马图西克先生说。

“拥有一个空旷的地区总会比你只能看到几栋房子更多的钱，所以这种观点有可能使你家的价值增加9%到12%。”这意味着可以以约560,000美元的价格出售价值50万美元的房屋。Jenny Bright正在出售位于巴尔莫勒尔10号索普街的度假式五居室房子，位于较高的位置，可以欣赏到家中许多区域的景色。

“从我们的前甲板，我们可以俯瞰Portside(码头)，看到游轮从山顶进来，”Bright女士说。“从房子的一侧，可看到Bulimba河上的景色，从后面看，我们可以看到这座城市。“这有点像你在树上 - 就像一个窝。”

Bright女士说，房子里面有大约50个窗户，但没有妥协隐私。“因为它高于其他房屋，所以不像其他人真正看到的那样，”她说。几年前，珀斯女士从珀斯的一个单位搬到了那里，她说她注意到了“心理上的”差异。“住在一个小而黑暗的公寓里，去一个漂亮，明亮和通风的东西让世界与你的生活水平完全不同，“她说。