HOBART作为澳大利亚表现最佳的首都城市房地产市场一直保持着自己的地位 - 但它与堪培拉之间的差距缩小了。CoreLogic公布的4月份房屋价值指数报告显示，霍巴特的年度住宅价值增长3.8%，堪培拉为2.5%，阿德莱德为0.3%。

布里斯班小幅下跌1.9%，悉尼和墨尔本分别下跌10.9%和10%。上个月霍巴特的房屋价值每月变化0.6%，这是唯一一个有积极成果的城市。但在4月份，它的下降幅度为0.9%，比达尔文以外的每个城市都要大。霍巴特的上下四分位差异很大。

在城镇的最高端，年度积极变化为0.9%，而低端则导致全国领先的8.2%的增长。在区域地区，塔斯马尼亚位居榜首。该报告显示，东南部地区年增长率为8.6%，西部和西北部地区为7.1%。霍巴特的租金上涨也是全国领先的，增长率为5.7%。这归因于强劲的需求和低廉的租金供应。

霍巴特的租金收益率为5.2%，塔斯马尼亚州的租金收益率略高于5.4%。Harcourts Kingborough董事Andrew Henry表示，在皇家委员会和银行随后收紧贷款条件之后，当地市场出现了“正常化”。“价格并没有从高峰期一路回来，但我会说人们大幅超过询价价格的时间已经结束，”他说。

“我认为市场将会稳定下来，我们将会有一个缓慢而稳定的攀升。对于那些试图买房的人来说，这是个好消息。“CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，全国房屋价值下跌已经失去了一些动力。“考虑到紧缩的信贷条件是房地产市场低迷的主要催化剂之一，任何信贷可用性改善的迹象都将成为房地产市场的一个受欢迎的结果，”他说。

根据CoreLogic数据，霍巴特连续18个月成为资本增长的头号城市。昨天，塔斯马尼亚州房地产研究所的3月份季度报告显示，塔斯马尼亚州几年内首次收缩中位数。