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凤凰城地区房地产出售房屋的新方式

3在你身边(3TV) - 同时出售房屋既令人生畏又令人兴奋。一些消费者表示他们已经找到了一种新的销售方式,这可以缓解一些令人头痛的问题。这种方法越来越受欢迎,但可能需要付出代价。

凤凰城地区房地产出售房屋的新方式

Dora Cagnetto最近想出售她的联排别墅,虽然它需要一些小修理,但Cagnetto说她只是不想花时间做这项工作而想快速卖掉它。“我已经退休了。我不想把我的退休金用来修理卖房,”Cagnetto说。就在那时,Cagnetto在房地产行业遇到了一个名为Zillow Offers的新东西。

它是在一年多前由Zillow在凤凰城推出的。这是它的工作原理。你上网,只需点击一下鼠标,就可以让Zillow在你家里给你报价。报价通常在24小时左右。“他们给了我一个报价。他们做了一次检查。他们给了我最后的报价,就像那样,”Cagnetto说道。

George Laughton是一名房地产经纪人,帮助Zillow购买像Cagnetto这样的房子。他说这个过程简单方便。“我们喜欢说,它很简单,就像我们点击一​​个按钮,魔术就会发生,”劳顿说。然而,所有这些魔力都带有价格标签。

“平均而言,费用平均约为7%,而当你列出传统上平均约为6%,所以它相当接近时,你肯定会放弃一点钱,方便,灵活,”劳顿说。Randy Cooney是Valley房地产经纪人,他说销售计划类似于五年前推出的Opendoor,并且越来越受欢迎。还有一个名为Offerpad的产品。在房地产行业,这些公司都被称为“iBuyers”。

“iBuyer是一个投资买家,通常会向消费者或卖家提供更多的批发价格与零售价格,因为他们必须拿走房产,他们也必须从中获利,”库尼说。

换句话说,如果你使用iBuyer,Cooney说你很有可能会把钱留在桌面上。这是因为iBuyers为家庭支付的费用低于他们出售的费用,它是批发与零售。

“对于一些消费者来说,没关系。他们必须快速行动,速度很重要,但对于其他许多人来说,如果他们只是稍等一下,找到适合他们房产的买主,他们可以在交易中保留更多的美元,”Conney说。 。

在Cagnetto的案例中,她将自己的房子卖给了Zillow Offer,而iBuying公司则以比它支付的价格高出10,000美元的价格将它卖回市场。但Cagnetto说这对她来说非常值得。

“它顺利而迅速地进行,我没有必要进行任何修理。我不必担心谈判,我不必担心意外情况,”Cagnetto说。如果您选择使用iBuyer出售您的房屋,请寻求不同公司的多个优惠,并确保您查看可能涉及的不同费用。

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