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高价位的房地产继续在圣约翰县迁移

似乎圣约翰县住房市场的最佳位置仍然在200,000至40万美元的价格范围内。

高价位的房地产继续在圣约翰县迁移

根据行业分析机构Metro Market Trends的数据,2018年2月至2019年2月期间,绝大多数单户住宅销售均属于该类别,其中2,519个销售价格在200,001至300,000美元之间,2,466个单价在300,001至400,000美元之间。

2019年3月东北佛罗里达州房地产经纪人协会发布的数据显示平均销售价格为267,500美元。

97Park房地产中介的经纪人兼所有者Karen Zander表示,在一年期间共有8,573笔交易,其中圣约翰县继续吸引来自全国各地的买家。“他们正在寻找圣约翰县的任何地方,”赞德说。“而且这是因为我们的学区,我们的房地产市场是如此强大。”

全县下一个最常见的价格区间为400,001至500,000美元,售出1,341套房屋。仅有811套房屋价格低于20万美元,而在市场的最高端,有86套房产售价在900,001美元至999,999美元之间。

这个价值100多万美元的市场似乎完全陷入了另一个平流层,186个房屋售价超过100万美元。根据Metro Market Trends的数据,在此期间出售的15个最昂贵的房屋中有12个位于Ponte Vedra Boulevard,价格最高的房产价格为605万美元。

圣约翰县的一些最热门的地区,不仅令人惊讶的是,沿着210号县道,以及世界高尔夫村和Pacetti社区的新建筑蓬勃发展的北部和西部地区。32092和32095邮政编码内的交易总数为2,369。另一个有很多运动的地方是32259邮政编码,包括水果湾和瑞士

购房者继续涌向圣奥古斯丁海滩,32080邮政编码中最畅销的房产价格为206万美元。“任何靠近海滩或市中心的东西都会移动,”Birchall and Co. Real Estate的经纪人兼所有者Andrew Birchall说。赞德表示,圣约翰斯县的高端市场通常在100万至200万美元的范围内。

“你会在海洋殖民地,海滨和市中心看到这些,”赞德说。但赞德补充说,历史街区的一些地区,戴维斯海岸,宝藏海滩和维拉诺海滩 - 传统上是主要的房地产 - 由于他们在飓风马修和伊尔玛期间的洪水历史而出售更具挑战性。

NEFAR的3月份报告发现,房屋在市场上的平均天数为71天。“这只取决于他们的定价准确程度,”赞德说。由于这种被压抑的需求,赞德称圣约翰斯县为“卖方市场”,价格继续呈上升趋势。另一方面,Birchall缓和了他的前景。

“无论价格范围如何,价格敏感度依然强劲,”Birchall说。“在我看来,市场在去年早些时候达到顶峰。随之而来的是库存增加,从而减缓了价格增长。“

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