加利福尼亚州的一个联邦地方法院裁定，一家保险公司没有必要为在加利福尼亚州数百万美元的海滨住宅的卖家和买家起诉的房地产经纪人辩护。

加利福尼亚州北圣地亚哥县住宅房地产市场的自营经纪人加里吉尔马丁起诉他的保险公司QBE保险公司拒绝在布鲁克斯和达琳吉福德提起的州法院诉讼中为他辩护( “吉福德诉讼”或“吉福德”)。吉福德是针对马丁先生提起的第二次州法院诉讼，起诉他称作为卖家的吉福兹双重代表，以及作为买家的Eric和Lauren Schiermeyer，在Solana出售价值数百万美元的海滨住宅加州海滩(“物业”)。

QBE，这发出了一个房地产服务错误和遗漏承担责任保单马丁先生否认了覆盖吉福德基于其发现，索赔吉福德诉讼是由提起诉讼早在问题涉及到同样的房地产交易Schiermeyers(“Schiermeyer诉讼”或“Schiermeyer”)。

具体而言，QBE的拒绝信表示Gifford声称“并非首先在QBE政策期间提出”，因为“[Gifford诉讼]中声称的索赔和损害是由同一房地产交易产生的，同样据称未披露未经许可出售的房产上的结构，以及您作为Schiermeyer诉讼中涉及的交易双重代理人收到的相同佣金。

马丁先生声称对QBE采取了违反合同和侵犯诚信和公平交易契约的行为。他认为，QBE拒绝为他辩护，迫使他以超过50万美元的资金结算吉福德，以避免再次诉讼和审判的风险。

QBE开始解雇，认为其政策没有覆盖范围。特别是，QBE认为它没有义务为Martin先生辩护，因为根据政策条款，Gifford诉讼和Schiermeyer诉讼构成了在Martin先生的QBE政策开始之前被视为同样的“索赔”。 。

美国加州南区地方法院批准了QBE的议案。在其决定中，法院首先发现Gifford诉讼和Schiermeyer诉讼各自构成QBE政策下的索赔。

法院随后推断，Gifford和Schiermeyer的投诉涉及同一项涉嫌房地产交易：以5,100,000美元向Schiermeyers出售该物业;两项索赔都是基于关于Martin先生作为Giffords和Schiermeyer的双重代理人的角色的指控;并且两项索赔均声称马丁先生因疏忽失实陈述而承担责任，因为他声称未能就该物业的状况作出某些披露，例如附在海堤上的海滩楼梯的状况。

因此，法院裁定，由于Gifford和Schiermeyer因同样的被指控的不法行为而起诉，Gifford被认为是根据该政策与Schiermeyer同时进行的。法院得出的结论是，由于这是在政策开始之前，并且由于保险范围仅适用于政策期间提出的索赔，因此吉福德没有报道。

案件是Martin v.QBE Ins。公司，编号：18-CV-2439 W(BLM)(SD Cal。，May 7,2019)。涉及的律师包括：对于Gary Gill Martin，一个人，原告：Anthony Francis Witteman，LEAD ATTORNEY，Theodora Oringher，Costa Mesa，CA。对于加州公司QBE Insurance Corporation，被告：Jordon Edward Harriman，Rebecca R. Weinreich，LEAD ATTORNEYS，Lewis Brisbois Bisgaard和Smith LLP，洛杉矶，CA。