自2000年以来，贝尔格莱德的房地产价格呈指数级增长，而目前的价格已经打破了之前的所有记录。

尽管有些人预测价格不切实际且应该降价，但没有发生过这样的事情而且价格持续上涨。专家说，根本原因是对公寓的需求远远高于供应，而这种经济规则决定了天文价格。

国家统计局的数据也证实了动荡市场的增长动态。2018年期间，与前一年相比，塞尔维亚新公寓的价格上涨了12.8%，而在贝尔格莱德，则上涨了14.7%。真实咨询总监Nenad Stojanovic表示，目前，一平方米住宅房地产的价格从1600欧元到旧房公寓不等，需要进行翻修，市中心的公寓价格高达令人难以置信的4,500欧元。Dedinje和Senjak的情况类似，豪华新公寓的售价为每平方米5,000欧元。

关于该地区的公寓价格，贝尔格莱德已超过萨拉热窝，斯科普里和萨格勒布。

“在维也纳，过去五年来，公寓价格大幅上涨，因此平方米的平均价格约为6000欧元。在巴黎的中心区域，价格从9,000欧元到每平方米40,000欧元不等。在莫斯科，平均价格约为7,500欧元。但很难得出这样的相似之处，因为这些城市有地铁，两三个机场和其他设施。我们可以将贝尔格莱德与邻国的城市进行比较，与之相比，贝尔格莱德的房地产价格昂贵，“Stojanovic总结道。

他指出，市场并没有停滞不前，公寓经常买卖，而且大多数人都在寻找新建的公寓，其中许多人购买未完工的公寓。Stojanovic说，很难预测价格是继续上涨还是下跌。他说：“我认为，在未来一段时间内，价格将保持不变，除非全球市场出现剧烈波动，例如重大经济危机。”