由于智能城市标签，房地产投资者已开始投资二线和三线城市的房地产项目。投资者也意识到越来越多的私募股权投资者(PE)投资者在过去四年中一直将重点放在二线和三线城市。根据ANAROCK最新的PE报告，印度房地产私募股权在2015年至2018年期间，将近13.7亿美元被投入到各个较小城市的房地产市场，包括布巴内斯瓦尔，昌迪加尔，艾哈迈达巴德，莫哈利，印多尔和阿姆利则。

谈到开发Anuj Puri，董事长 - ANAROCK Property Consultants告诉Zee Business在线，“在政府推动的任务的最初阶段，分配给几个小城镇的'智能城市'标签本身就为各自的真实市场提供了机会房地产市场，即使在平静期内房屋销售仍有一些牵引力。“Anuj Puri进一步补充说：“根据ANAROCK的数据，勒克瑙在2018年的房屋销售总量比去年增长了19%。包括地铁部署在内的持续基础设施发展增加了通过阿格拉高速公路与国家首都的连通性，以及巨大的就业驱动力来自附近较小城镇和村庄的向内移民大大增加了勒克瑙的住房市场。“他说差不多1美元。

与ANAROCK同步的观点来看，芝加哥商品交易所的安德里克什印度集团Rakesh Yadav表示，“一个有利的改革驱动的市场环境和政府为印度房地产注入了活力。具有现实回报预期的长期投资者正在回归。”Antriksh India Group的Rakesh Yadav表示，最近的中期预算为房地产投资者带来了重大利益，例如租金收入的TDS门槛从180万卢比增加到24万卢比，以及从一个房子的投资到两个投资的滚动资本利得税的好处新房子。以租金收入为重点的房地产投资再次被认为是有利可图的。他接着补充说，RERA的实施和较低的商品及服务税率极大地帮助消除了消费者对新发布物业的信心。