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基洛纳和地区买家卖家可能获得巨大的房地产机会

随着春季继续在全国范围内占据一席之地,房地产开始从冬季平静过渡到更活跃的春季市场。在基洛纳房地产市场已经至少自2015年逐步增长,基洛纳的人口也一直在稳步上升。无论是商业还是住宅,买家和卖家都有很多很好的机会。

基洛纳和地区买家卖家可能获得巨大的房地产机会

基洛纳目前的市场状况尽管自2015年以来房地产市场销售稳步增长,但2018年底和2019年初的库存和销售量与去年相比略有下降。单户住宅的销售下降比公寓或联排别墅更为普遍,主要原因是来自温哥华等城市的人们涌入基洛纳和奥肯那根谷地区。;那些试图寻找更多经济适用房,新工作机会或利润丰厚的房地产投资的人。

根据Okanagan Mainline房地产委员会(OMREB)的最新销售报表,2019年3月的销售和库存较前几个月有所增加。随着房地产季节的全面展开,这一增长将持续到4月及以后。这是一年中房主开始清洁并为市场做好准备的时间。然而,由于若干因素,包括新的投机税和更严格的抵押贷款申请规则,长期预测显示2019年至2021年的价格增长较2015年至2017年要慢。由于首次购房者更难获得抵押贷款资格,

周边市场的房地产市场整个地区的房地产市场或多或少与基洛纳相似,只有少数例外。在过去十年中,温哥华一直存在房地产住宅价格失控的问题,这是新的更严格的抵押贷款申请规则和投机税(对外国所有者征税更多)的部分原因。人们涌入GVA并进入城市(如基洛纳,弗农和坎卢普斯)。弗农和坎卢普斯的市场规模较小基洛纳和奥肯那根中部地区。与两个城市的住宅选择相比,这导致平均价格较低,但也影响了较低的销售数量。同样,库存较低,导致市场平均天数较高,买家选择较少。

坎卢普斯目前的库存数量几乎创历史新低 - 新供应量不多 - 导致过去几个月住宅期权平均价格飙升(2019年2月是单户住宅平均价格创纪录的422,572美元)。弗农的三月统计数据总体而言,与基洛纳完全相同,库存和销售额均有所增长,平均价格也有所提升;异常值是销售天数的增加。虽然周边城市有其优点,从需要较小城市的较低价格点作为首次购买者或更实惠的提升选择,基洛纳房地产正在稳步增长,并具有良好的住宅物业投资潜力,无论你是生活还是仅仅五年。

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