根据最近美国人口普查局的报告，凤凰城地区 - 该国增长最快的地铁 - 也不足为奇，商业房地产市场正在蓬勃发展。

整个山谷已经提出了庞大的多用途计划，包括惊喜，远北凤凰城和市中心附近大萧条期间腌制的长休眠地点的项目，这些项目现在终于可以发展。

市中心，惊喜令人惊讶的是，一些人可能形容为数十年的争论，挫折和期待最终产生了结果，因为土地所有者上周透露了围绕市政厅的空地的总体规划草案。

在市议会在6月18日的会议上已经匆匆忙忙地宣布，令人惊讶的城市中心草案总体规划甚至还没​​有被揭露超过15分钟。“我刚刚得到了鸡皮疙瘩，”第4区议员肯·雷姆利说道，他为原始城镇遗址和其他东部惊喜地区提供服务。“这就是我可以告诉你的全部内容。我很激动。”

眩晕的原因是第一次看到现在正在制作的二十年。任何搬到本千年惊喜的人都承诺在贝尔和格林威公路以及利奇菲尔德路和布拉德大道之间的区域开发市中心。

但是，当Carefree Partners(拥有该市中心土地的企业的管理合伙人)透露了该地区总体规划草案时，一些理事会成员表示，他们认为真正发生的事情比以往任何时候都更加紧密。

“总体规划”在这里暂时说得很糟糕，“3区议员Patrick Duffy告诉Carefree Partners副总裁兼该市前高级规划师Scott Phillips。“我认为你钉了它，我认为你应该得到一个巨大的'谢谢你'。”

草案包括步行空间，遮阳和会议空间，圆形剧场和独特的步行溪流，将连接目前社区湖以北的两个新湖泊。“它检查了城市，社区和可持续发展的许多方块，”菲利普斯先生谈到草案时说。慢慢建造

Carefree Partners计划推出将需要几十年的时间才能完全实现，这是有充分理由的：市中心的空间开发量巨大。Phillips先生喜欢在Surprise's City Center上覆盖凤凰城市中心的地图，以展示他们的大小大致相同。“随着时间的推移，这可能是一个非常密集的城市中心，”菲利普斯先生谈到在神奇遗址上开发的超过500英亩土地。

菲利普斯先生说，在一切建成之前可能需要长达50年或更长的时间，并补充道，“凤凰城已有100年的历史，他们仍在努力解决这个问题。”

他建议，更有可能的是，市区的很大一部分应该在2040年左右达到一定程度。菲利普斯先生说：“你将会有不同的发展浪潮和柔和的时间。”“很长一段时间内，这些部分仍未开发。”官员们表示，最初的发展，包括改善街道工程和建造三条新的内部街道，可能会在18个月到两年后开始。

菲利普斯先生谈到了市中心西北部地区的情况，“布拉德和榆树是我们将近期能源投入的地方。”“所以，他们将拥有那条主要街道，那个地方。我们不是要等20年才能给别人一些东西。“