由于几十年来最严重的房地产市场下滑的影响继续受到影响，悉尼郊区的大部分房价中位数在过去一年下跌超过15%。

其中一个最受欢迎的地区，北岸，有着不同的命运：Neutral Bay和Mosman带领该市价格上涨，略高于6%，但Gladesville和Epping带领价格下跌，中位数价格下跌18% 。

根据Domain本周公布的最新季度房价报告，仅在过去一年中，全市房价中位数价格下跌11.5%至1,027,962美元。自2017年达到峰值以来，它已经下降了14.3%。

悉尼的单位价格也有所不同，城市和东部郊区的收益略有下降，而且显着下降：Darling Point和Zetland全年增长超过4%，而Double Bay和Little Bay的价格下跌超过16%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，买家正在慢慢利用价格下跌。

“一段时间以来，买家市场一直在下滑。鲍威尔博士说，他们也很精明，购买者正在提供那些厚颜无耻的优惠。“人们对此感兴趣，因为买家看到了价值，并且感觉他们正处于经济衰退的末期。”

对于希瑟和马修亚伯拉罕来说，在埃平的折扣房产上的一个厚颜无耻的报价确保了他们的梦想家园。

“我们提出了138万美元的报价。我们当时知道它有点厚颜无耻，但我们对谈判比对彻底拒绝更感兴趣，“亚伯拉罕太太说。他们最终获得了142万美元的收益，低于160万美元的初始要价。

“我们在月球上空，”亚伯拉罕太太说。“我们非常幸运，因为市场条件为我们带来了便利。它让我们实现了我们家庭的梦想。我不确定，在价格疯狂的情况下，如果我们能够得到那个。“

去年房价上涨17.6%至145万美元，是悉尼第二大跌幅。

该机构北部销售代理商凯瑟琳墨菲说，较低的价格为许多家庭一旦被锁在郊区后提供了一个很好的机会。

“很多人抱怨银行在我们的市场上踩刹车。但是两三年前，在郊区长大的年轻人无法回到他们的郊区。现在他们能够，“墨菲女士说。

“我们成倍增长，而且比其他郊区还要多得多。”

悉尼只有13个郊区，过去一年房价上涨。其中大部分涨幅记录在中央海岸郊区，包括Avoca Beach和Budgewoi，去年分别上涨5.8%和5.1%。

鲍威尔博士表示，尽管过去一年出现了调整，但这不再是季节性趋势，而是悉尼房价中位数价格的现实。

“郊区有一个上限价格。如果价格太高，买家会走得更远，重新评估，让这些生活变化为他们的家庭提供更好的生活方式，“她说。

但根据安永首席经济学家乔·马斯特斯(Jo Masters)的说法，悉尼的罕见价格涨幅与两位数的跌幅相比令人难以置信。

“在20个[单位价格上涨的郊区]中有7个增长不到1%。瀑布非常非常尖锐，而且涨幅非常小，“马斯特斯女士说。

她说，城市和东部郊区的单位价格上涨，因为该地区是 可取的，并有充足的设施。