加拿大的房地产在温哥华和多伦多等房地产热点已经很昂贵，但据认为今年外国投资可能会增加。在过去六个月里，加元兑美元汇率下跌约10%，这可能会增加外国人的兴趣。

虽然一些主要市场可能会看到需求增加，但由于对油价的担忧，艾伯塔省面临需求疲软以及新上市的情况。相比之下，根据加拿大房地产协会的数据，1月份温哥华的价格上涨了7.5%，多伦多的价格比去年同期上涨了6.1%。此外，中国经济开始略有放缓，加上加元贬值可能导致外国人选择在加拿大购买房产的人数增加。

特别是温哥华已经非常受中国人欢迎，加拿大房地产投资中心的最新数据显示，所有单户住宅销售中有三分之一可以追溯到中国大陆的买家。房地产专家担心由于外国投资者价格可能会过度膨胀，但直到最近才有真实的数据显示这项投资如何影响当地市场。就在两个月前，皇冠公司在多伦多和温哥华的公寓市场上发布了数据，显示多伦多2.4%的公寓由外国人拥有，而在温哥华这个数字甚至低于2.3%。但有些人不同意这些发现。

现在春节已经过去了，专家预计投资将会回升。“ 金融邮报 ”的文章指出，一些专家并不认为外国投资是加拿大住房的一个重要因素，但最近对美元的贬值可能证明它们不同。相比之下，对于希望购买边境以南物业的加拿大买家而言，美国房地产价格仅上涨了10%。此外，尽管外国投资者倾向于在借入购房时放弃较大的存款，但利率却受到了低利率的推动。

与去年同期相比，2014年大多伦多地区的新公寓销售数量增长了50%，但专家们无法确定这一增长中有多少是由于外国投资者所致，但没有人会惊讶地看到海外增长买家今年。