除了州法律要求之外，房地产合同中的所有内容都可以协商。当您正在寻找最优惠的价格时，遵循标准购买协议并不总是一个好主意。但是，当您制定自己的购买协议时，由房地产律师进行审查总是好的。

我们都知道，房产销售的价格是交易中最重要的部分之一。买方和卖方都想要感觉他们得到了更好的交易。作为买家，您可以通过提供全价询价而在其他领域获得优惠而名列前茅。以同一社区中两栋几乎完全相同的房屋为例，同一周售价为175,000美元。

一位买家支付全价而不要求任何让步。第二个买方支付全价，但卖方将其3,000美元的收益用于买方的收盘成本。两位卖家都觉得他们收到了这笔交易的全部价格，但是第二位买家仍然在口袋里拿走了3000美元。特许权可以是买方可能想要的许多事情中的任何一种。它可以是新的外墙涂料，新地毯，新厨柜或其他任何东西。

当你认为卖家要求的价格超过房产实际价值时，一个好的策略可能包括较低的可比销售额与附近类似房产的购买优惠。上市代理几乎肯定使用最高的可比价格来获得上市。那里会有较低的可比性。此外，提议快速完成交易以将销售收益更快地存入卖方银行账户可以激励卖方接受更低的价格。

每个购买要约都需要包含检验条款。检验条款应根据买方接受检验报告作出最终购买要约。检查员不会为物业发出失败等级通行证。检验报告仅向买方提供有关房产状况的信息。最后，买方可以按原样保留购买要约，也可以根据检查结果提出新要约。

即便是全新的房子也会因检查而出现小瑕疵。永远不要期待完美的检查报告。重要的是，检查应急条款打开了购买要约，直至进一步谈判。无论在报告中列出的是什么差异，都可以以较低的价格反击报价。或者更改您不满意的任何条款和条件，以换取接受不完美的财产检查报告。

作为购买要约的一部分，标准购买优惠的附录可以是买方要求特许权或改善房产的好方法。但是，卖方永远不需要接受附录。如果卖方仅签署购买要约而不是附录，则可以产生混淆。卖方所传达的是他或她正在接受标准购买要约而不是附录。在推进交易之前，买方需要确保卖方已签署购买要约和附录。

买方(或卖方)可以使用特别附录来获得销售的几乎任何特殊条件。它可能是家庭保修或部分卖家融资或只是一些新的地毯。首次购买者和有经验的买家都应该始终考虑附录的强大功能，以改善购买的条款和条件。