那些拥有现金以取得更旧，破产，破旧并寻找新买家的人可以在几个月内赚到一笔不小的财富。但它并不是那么简单，任何进入这个游戏的人都需要意识到与之相关的风险和成本。

要保守，不要乐观。翻新游戏的新手常常会低估翻新房屋的成本。对于那些有经验的人来说，众所周知，新建筑通常比翻新更具成本效益。在安装新材料之前，移除旧材料会产生实际成本。在建造新材料时，您不需要拆除旧材料的成本和处理它们的成本。请务必在估算中加入此费用。

了解邻居。作为房子鳍状肢，您的关键策略之一是尽可能快地进出房子。这意味着你想以最优惠的价格提供邻里最好的房子。您不必总是将不锈钢器具放在厨房和后门廊上的热水浴缸中。但是，如果这是社区的标准，那么如果您希望快速销售，则需要包含它们。

你的个人品味不算数。您需要清楚地了解您的目标买家，并考虑到他们的改造。一般来说，您希望保持中性色的油漆和地毯。

您的主要目标是厨房，浴室和主卧室。清理和整理这些是获利的最快方式。但是，不要过分看待遏制上诉。如果房产外面的第一眼看到了潜在买家，那么他们只会在内部寻找问题而不是看到改进。

这不仅仅是装修工作。在创建改造时间表时，请考虑所涉及的文书工作。最重要的是工作许可证。在工作计划开始之前，您不仅需要申请这些，您还需要知道如何正确填写许可证。否则，当您必须重新申请更正的工作许可时，您可能会面临停工和额外费用。

了解房屋在深入挖掘之前翻转业务。从一个只需要美容修复的房子开始，开始学习这个过程。你可能不会从中赚取巨额利润，但学习经验非常值得。

总是期待意外。在每次翻转中，几乎肯定会出现意想不到的事情。这是保守估计成本和时间的另一个原因。无论是什么，它要么花费更多的钱，要么比你原先估计的更多。