当你想到孟菲斯，比尔街，烧烤，猫王，约翰尼卡什和BB金可能会浮现在脑海中。然而，在商业世界中，孟菲斯被称为美国的配送中心。它是联邦快递业务的中心。它是五个一级铁路运营的所在地。它是一个卡车运输枢纽，也是该国第四大内陆港口，可通往密西西比河和超过12,000英里的可通航的内陆水道。

虽然我不会投资孟菲斯的办公空间(仍然处于经济衰退期)，但这个配送中心的仓库空间不断需要，可以在48小时内在世界任何地方的24小时内到达任何北美人口。

除了联邦快递，孟菲斯的主要分销商包括UPS和USPS。使用这些服务的典型企业包括世界上最大的DVD分销商和1-800-Flowers。许多需要第二天送货服务的制造商和零售商在孟菲斯经营主要仓库。其他包括Hewlett Packard，Sharp，Cingular，Jabil Global，Pfizer，Baxter和GlaxoSmithKline。

作为主要的分销中心，孟菲斯仅次于香港，并出口其他主要城市，包括巴黎，阿姆斯特丹，吉隆坡和迪拜。吸引商务人士前往孟菲斯的其他设施是主要酒店，旅游景点和住宅区的理想组合，所有这些都通过高效的当地地面交通连接起来。作为一个主要城市，孟菲斯拥有一切。

在经济大萧条期间，孟菲斯确实看到仓库的空置率有所上升。然而，在2013年，超过一百万平方英尺的空置被重新占用，新建工程正在进行中。新经济的不同之处在于，增长已经从A类仓库转移到B类仓库。

A类空间位于最理想的位置。在匝道，河流码头，铁路码头和机场旁边的主要高速公路旁边。这些仓库通常为一百万平方英尺或更多。B类仓库是一层下来的。位置很好但不理想。它们正在城市的外围开发，土地价格更便宜。此外，它们往往更小，平均约250,000平方英尺。

J Maxx是一个主要的新承租人，最近进入414,504平方英尺的设施。表明市场正在改善，平均B类租金高达每平方英尺2.63美元，低于2.50美元的经济衰退低点。如果您正在寻找可靠的商业房地产投资，孟菲斯的仓库空间值得一看。