过去12个月房价上涨给水下房主带来了巨大的推动，到2012年底有超过170万借款人重新获得股权。这意味着现在有3810万房主在美国拥有股权。 CoreLogic的最新报告。

更好的消息是，这个数字只会上升，如果今年房价上涨5%，预计将有大约180万名水下借款人超过水位 - 这是大多数经济学家所预测的。

CoreLogic首席经济学家马克·弗莱明表示，第四季度许多家庭的股权状况有了很大改善：

弗莱明解释说：“住房市场的改善，特别是在受灾最严重的国家，是家庭重新获得股权并成为2013年住房市场参与者的催化剂。”

这可能都很好，但我们不应该忘记，仍然有数以百万计的房主在水下 - 许多人将会在一段时间内保持这种状态。根据CoreLogic的数据，美国所有抵押资产中有21.5%(约1040万)仍有负资产，与去年CoreLogic公司22%的数据略有改善。仔细观察，很明显，正在挣扎的是不太富裕的人，因为大多数拥有股权的房屋往往是那些价值更高的房屋。价值200,000美元或以上的房屋中有86%拥有股权，而价值低于20万美元的房屋只有72%。

正如预期的那样，绝大多数的水下房主可以在内华达州(占所有抵押贷款的52.4%)，佛罗里达州(40.2%)，亚利桑那州(34.9%)，乔治亚州(33.8%)和密歇根州(31.9%)找到。总而言之，这些“前五名”水下国家占该国所有负资产房屋的不到三分之一。