随着经济最终出现多年停滞的复苏迹象，抵押贷款利率也在缓慢回升。根据Freddie Mac的最新数据，上周，30年期固定利率抵押贷款攀升至近六个月以来的最高水平，平均达到3.63%。

从经济角度来看，这可以被视为一个有希望的迹象，表明美国的情况正在慢慢好转，这意味着更多的就业机会和更大的繁荣也会向前看。然而，由于抵押贷款利率可能会继续上升，因此买房将变得更加昂贵。

读者可能原谅认为这可能会损害房地产的复苏，但据一些分析师说，相反的情况实际上可能是正确的 - 随着住房变得更加昂贵，那些准备采取行动的人最终可能会被推动采取行动。

人们认为，那些一直在讨论是否购买的人最终会继续这样做，而铁是热的。借贷仍然很便宜，但它并没有变得更便宜，买家会意识到，除非他们尽快采取行动，否则他们可能会错过最优惠的利率。通过迅速行动，买家现在可以锁定抵押贷款利率，并利用可能在未来几年内无法承受的融资。

杜克大学(Duke University)房地产金融学教授巴尼•哈特曼 -​​ 格拉泽(Barney Hartman-Glaser)在接受“财富”杂志采访时解释说：“仅靠利率上升并不足以减缓经济复苏。”

“承销标准越来越容易满足，因此我们预计随着风险较高的借款人进入市场，利率将略有上升。”

不断上升的抵押贷款利率不仅会促使个人现在采取行动。企业也希望利用今天的低利率，同时仍然可以。据“财富”杂志报道，去年商业和工业贷款总额超过1.5万亿美元，比去年增长了12.5%。

迈阿密大学(University of Miami)金融学教授安德里亚•赫森(Andrea Heuson)表示，这种不断增长的商业房地产活动预示着该国的经济前景。如果企业借贷更多，那么他们可能会在就业增长和消费者信心增强的情况下这样做，这两个因素也会导致住宅房地产市场的活动增加。