如果您是典型的人，请阅读主流媒体关于住房的报道，以及市场是“好还是坏”，您可能会认为当前市场是“坏”的。但是就市场动态而言，房地产市场既不是“好”也不是“坏”，而伯，“好”和“坏”都是在您的个人参考框架内定义的。

例如，如果您回想起2006年的媒体报道，您可能会回想起，几乎所有主流报道都说房地产市场是“良好”的，这是购买房屋的好时机。但这是真的吗?问题的根本事实是，如果您在2006年或2007年在“好”市场上买了房子，那么今天您所欠的钱很可能比目前的房屋价值高30%。

同样，今天您正在阅读许多有关住房市场有多“糟糕”以及您现在不应该如何购房的报告。但是，这是真的吗?今天有很多购买机会，可能是您一生中看到的最好的机会。那么，这真的是一个“坏”的房地产市场吗?

这全都与您的参考系有关。住宅房地产的独特之处在于，人们可能有很多原因想要购买房地产，并且有很多购买房地产的方法。而这在很大程度上取决于普通民众是否认为市场是“好”还是“坏”。

如果您是一家银行，拥有价值数百万或数十亿美元的抵押贷款，而现在这些抵押贷款的面值仅占这些抵押的票面价值的一半，那么这就是一个“糟糕”的市场。但是，如果您在那家银行工作，并且碰巧在市场上买了自己的房屋，您可能会发现一些您见过的最优惠的交易。因此，对您来说，这是一个“良好”的市场。

媒体说，购房者担心，因为有新闻报道称房价仍在下跌，您应该知道他们所在地区的房价可能会或可能不会下跌。事实是，市场价格是相对于您的特定位置而言的。但是，您确实希望有很多房子，不是吗?

实际上，您宁愿选择哪一个?您是否希望在2006年以325,000美元的价格购买房屋，还是今天以160,000美元的价格购买同一房屋?当您用今天相对于2006年可以买多少房屋来构想这个问题时，很容易看出您如何说今天的住房市场对购房者比2006年要好得多。但是，在2006年，每个人当时是说买房子的好时机。但这不是真的吗?

如果我以1美元的价格为您提供房屋，您会怎么办?如果那所房子位于密歇根州底特律以外的任何地方，您可能会想。在底特律，就业市场是如此糟糕，以至于这座城市正在推土机，即使是1美元也无法出售。但是，如果您正处于石油繁荣之中的俄克拉荷马州或北达科他州，则房价会稳步上涨，因为工作机会充裕且薪水高​​。