房主和房客应了解的内容 具体有些什么呢
根据国家海洋和大气管理局的数据,飓风的高峰季节是从八月中旬到十月下旬。作为房主或房客,您可能会想:“我是否有足够的保险保障以承受潜在的飓风?”
不幸的是,您可能不想听到答案。
像任何负责任的房主一样,您也有标准的房主保险政策。即使大多数政策提供了广泛的保护,飓风也可能仅被部分覆盖。
购买房屋保险单时,您希望有足够的房屋承保范围,以在房屋被险情摧毁时完全重建房屋。请记住,这是重建房屋的费用,与您最初购买房屋所花费的费用不同。
不确定您是否有足够的住房覆盖范围?使用房屋保险计算器来帮助估算房屋的重置价值,然后将其与保单的承保范围进行比较。
如果您住在公寓里,那么您的建筑物很可能会受到房东政策的保护。但是,由您决定是否购买公寓中的物品的保护。
您的策略所涵盖的风险取决于您的特定策略和提供者。通常,飓风中常见的风,雷电和冰雹损害都包括在内。但是,水灾可能是另一回事。
当涉及到水灾时,房屋和房客保险可能会变得有些复杂。标准的家庭保险政策通常包括一些水灾险,例如,如果管道破裂。但是,如果您的房屋因洪水而受损,那么如果没有洪水保险单,您将会遇到麻烦。
飓风带来强劲的风暴潮和大雨,洪水泛滥成灾。请想想2012年10月下旬的超级风暴桑迪。如果洪水损坏了您的房屋,您可能会损失很多钱。
根据国家洪水保险计划,仅几英寸的洪水就可能造成数万美元的损失。该程序的网站FloodSmart.gov列出了飓风是常见但经常被忽视的洪水原因。如果抵押贷款人不要求您购买洪水政策,则可以通过NFIP进行。
假设飓风袭击您的房屋,造成风灾。现在您必须提出索赔,但是您可能会发现您的保单对待飓风与其他危险有所不同。实际上,它甚至可能具有特殊的免赔额。
免赔额是您同意自付自付的金额。普通免赔额为$ 500或$ 1,000。免赔额与您的保费成反比关系-在所有其他条件相同的情况下,较高的免赔额通常会导致较低的保费。但是,如果需要支付免赔额,请确保您能够负担得起。
东海岸的许多房屋保险保单都有飓风或防风免赔额。与传统的免赔额不同,飓风和风的免赔额设定为房屋价值的一定百分比。例如,如果您房屋的保险价值为300,000美元,而您的保单上的飓风可抵扣额设定为3%,则您需要自付9,000美元,然后保险公司才能介入。
飓风和风的免赔额细节和百分比会因您的提供者和您所居住的州而异。如果不确定自己是否有飓风免赔额,请致电保险公司以检查保单的细节。
除了洪水外,您的房屋保险单中可能还存在其他保险缺口。例如,您可能没有足够的保护来保护您的个人物品。内容覆盖范围是保护您房屋中物品的因素,但它有限制-通常占房屋保险价值的50%至70%。
确保您的财产价值不超过承保范围限制的最佳方法是编制房屋清单-清单,其中包括照片和可能拥有的任何收据。除了帮助您确定财产的价值以及是否需要更多的内容覆盖范围之外,房屋库存还可以帮助加快索赔过程。
但是,还有另一个潜在的问题。一些政策限制了某些高价值物品的支出,例如珠宝或艺术品。与您的提供者讨论安排签注以完全涵盖此类项目的事宜。
不要等到风暴来临时就考虑保险。立即致电您的保险提供商,以了解保单的详细信息和限额。
在整个飓风季节及以后,您都想放心,您的投资得到了充分保护。