租房对于寻求短期住房选择或承诺比购房意愿低的任何人都非常有益。

但是，如果房东不遵守租赁协议的条款，此选项可能会导致不舒服的问题，否则会忘记房客具有合法权利。

这是房客和房东之间出现的一些较常见的问题。如果您认为房东的行为超出了州和联邦住房法的范围，请确保您有一点合法弹药可以提出自己的观点。

在大多数州，对租赁人的保证金都受到严格的监管，并且租赁协议必须明确，明确地详细说明房东可以扣留全部或部分押金的特定情况。

首先，押金必须合理(例如两个月的房租之和)。

其次，只有在有明确理由属于租赁条款的情况下，房东才可以保留押金。对于房东要求退还款项以及与将问题提交法院相关的费用和费用，无疑是错误的预扣款。

所有房客都有权为残疾人提供合理的住宿。就公寓大楼而言，房东必须预留一定数量的有残障人士可以使用的单元。这意味着必须从底楼可进入房间，并装有可容纳浴室和/或厨房的设备，并且通常符合《美国残疾人法案》。

同样，即使建筑物整体上遵守无宠物政策，所有房东也必须容纳依靠特殊训练的服务性动物的房客。

承租人有权及时，胜任地维修主要设备和固定装置，但前提是损坏是由于正常磨损或承租人无法控制的其他力量造成的。

相比之下，承租人造成的损害通常不是房东的维修责任。如果房东花了不合理的长时间来解决问题，则房客通常可以自己安排维修，并扣留一定数量的租金。确保将收据保存为凭证。

租房有一个双方的隐私和安全的权利在他们租用的单位。这意味着不允许房东未经事先通知进入租户的私人单位。

此外，房东必须在派遣维修技术人员或检查员之前与房客联系，并且在安排维护时必须遵守房客的时间表。

在安全方面，房东必须维护场所以控制已知的危险或危害-其中可能包括大范围的锁，固定螺栓或特殊的进入密码，以及保安人员和监控摄像头的存在。

当然，房客有义务每月支付租金。但是，如上所述，租金的支付可能以房屋的可居住性为前提，并且如果房东不进行某些重大维修，则房客可能有权扣留房租。

此外，承租人有权履行租赁协议的条款，在租赁期间不得无故任意驱逐。

如果房东试图在租约订立之前驱逐租户，则租房者可针对房东提起诉讼，要求赔偿其与寻找新住所的时间有关的费用，无论是直接的还是附带的费用。

此外，如果房东被证明有歧视性或欺诈性理由而将其驱逐出房客，则在许多辖区可能面临刑事责任。

根据租赁协议以及州和联邦法律，房客享有很长的权利。侵犯这些权利的任何行为都可能导致房客提起诉讼，并给房东带来不好的宣传。因此，租房者要注意：您被遮盖了。