如果您不住在其中，是否可以为财产再融资?

但是，即使对于某些人来说抵押贷款利率如此之低，对于他们来说，对租赁房地产进行再融资“还是没有意义的”，或者被告知他们不能对投资房地产进行再融资。

在当今的抵押贷款市场中，房利美或房地美提供了许多针对投资物业的住房贷款计划，但仍然有证券房贷方提供房利美和房地美不提供的投资房地产计划。

一般来说，对于投资物业，贷方将允许您将贷款价值提高到75%。这意味着，如果您的投资物业价值200,000美元，那么您的贷款所能获得的最大金额就是150,000美元。

如果您拥有价值200,000美元的投资物业，并且当前欠抵押贷款超过150,000美元，则大多数贷方会告诉您，由于LTV的限制，您不符合资格获得再融资。

LTV的限制因贷款计划而异，但总的来说，与主要居住地相比，您应该被要求拥有投资财产的权益要大得多。

贷款人已经确定，向投资者购买投资物业的贷款比向居住在其主要居住地的房主的贷款风险更高。因此，贷方对投资物业的利率将与对主要住宅的利率有所不同。

预计租赁房地产抵押通常具有较高的利率，并要求拥有更多的股本。

一般而言，您可以期望贷方对投资性房地产贷款计划的利率要高于主要居民贷款计划的利率。高多少?一个好的估计是高出0.5%。

但是，除了我刚才列出的两个最常见的原因之外，还有很多原因可能会让您听到“不可能”的声音。