您是公寓业主还是准公寓买家?然后，您需要注意HUD(城市住房与发展部)正在做出的一些会影响公寓的变化。

过去，您仅需要满足以下两个条件之一，即可使用FHA融资为公寓单位融资。

1.)公寓项目具有FHA保修

–这要求公寓项目的房主协会向HUD申请并获得该项目的保证。

2.)该单位必须通过一项称为“抽查”的调查问卷

HUD刚刚发布了一条声明，他们将更改准则，其中包括取消“抽查”批准，这意味着如果项目有担保，您将只能从公寓获得FHA贷款。(2009-19年抵押信)。

FHA贷款现在占所有住房贷款的25%以上我购买。 如果您在没有FHA担保的综合大楼中出售公寓，那么今天您将淘汰25%的买家。 正如我们当前的房地产市场所显示的，当获得房地产融资的能力变得更加困难时，价值就会下降。

如果您是公寓买家，这对您意味着什么

无论您是否打算使用FHA融资进行购买，这仍然会影响您的购买决定。您不希望购买在旅途中出售会更加困难的房地产。如果您发现没有FHA保修的公寓并且确实要购买，请知道10月1 日是新准则生效的日期。 另外，许多贷方会在此日期之前采用此政策，因此请务必检查您的贷方。 如果您现在确实使用“现场检查”批准来购买，我建议您积极与房主协会讨论在结束购买后立即使FHA成为可担保的财产。

如果您是公寓业主，这对您意味着什么

立即检查您的公寓是否具有FHA保修。 如果它具有FHA保修，那就很好! 如果不是FHA可担保的综合体，请立即与房主协会讨论如何获得FHA可担保的综合体。 关键是要在10月1 日之前为您的综合大楼提供FHA保修。 请记住，获得保修的周转时间将很大程度上取决于HUD收到的提交数量。 每个人都可能会在意识到这一点很重要之后开始该过程。 同样的事情发生在2008年，当时非FHA贷款人意识到成为FHA贷款人的重要性，并且FHA收到了大量的申请和提交。 尝试领先一步。