与去年同期相比，美国八月份房屋销售价格上涨了4.7%，中位价为300,900美元。价格增长率已经连续六个月下降，并且自2014年8月以来从未如此低。与去年同期相比，8月份房屋销售下降了2.4%。

8月份库存下降继续缓和。待售房屋数量同比下降3.4%，为29个月以来最小降幅。8月份新投放市场的房屋数量同比增长3.3%，有助于缓解供应短缺。8月份出售的典型房屋的合同中位价为37天，比2017年8月快三天。

尽管房屋销售仍在快速增长，但其他数据表明竞争在减弱。高于要价出售房屋的比例从去年八月的25%下降到今年八月的23.6%。

Redfin高级经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)表示：“虽然销售价格适中，但新上市价格仍在不断上涨。” “卖家期望与现实之间的这种不匹配正在加剧全国地铁价格下跌的加剧。”

8月份市场上有近30%的房屋降价，这是自Redfin自2009年开始追踪该指标以来的最高记录，比去年8月增加了3.4个百分点。值得注意的是，价格下降的房屋比例通常在每年的7月或8月达到顶峰。

在过去三个月中，Redfin一直密切跟踪加利福尼亚州圣何塞，西雅图和俄勒冈州波特兰的市场变化。我们在6月和7月报告的库存增加和销售下降的趋势在8月加剧了。

在圣何塞和西雅图，房屋供应量同比增长近50%。在波特兰，库存增加了25%。库存的增加是越来越多的人将房子推向市场的结合，因为更少的购买者加紧购买。圣何塞，西雅图和波特兰的销售额分别下降了16%，19%和6%。