Redfin住房需求指数6月份环比下降0.7%，至120。下降的原因是，季节性调整后的请求旅行的购房者数量减少了2.2%，5月至6月提供住房的人数减少了12.2%。

需求指数基于成千上万的Redfin客户要求进行家庭游览并提供报价的客户。需求指数根据Redfin的市场份额增长和季节性进行了调整。100级代表2014年1月发布的购房者需求水平。本月对Redfin住房需求指数的基本方法进行了修订，以改善其解释季节性的方式。

与去年同期相比，需求指数录得自2016年4月以来的最大跌幅。2018年6月的需求指数比2017年6月下降了9.6%。要求家庭旅行的人数与去年同期相比下降了6.1%，为15房屋报价减少了30%，也是该指标自2016年4月以来的最大同比下降。

在需求指数涵盖的15个大都市中，待售房屋总数下降了3.8%，6月份新上市的房屋数量同比下降了1.6%。尽管这些指标均出现下降，但它们反映出在一些供不应求的市场中，房屋销售数量的减少是适度的。

西雅图和华盛顿特区 6月份的待售房屋数量同比增长两位数。六月，西雅图和哥伦比亚特区的购房者需求逐月下降，分别下降了3.4%和3.7%。与去年同期相比，西雅图和哥伦比亚特区的需求分别下降了14.8%和14%。

波特兰也经历了两位数的库存增长，而本地购房者的需求则逐月持平。波特兰的需求同比增长了12.3%。

Redfin分析部负责人Pete Ziemkiewicz 说：“由于急需的大量库存最终到达了一些最热门的市场，买家正趁机选择，只提供价格合理的房屋。” “西雅图的买家甚至都保持报价等意外事件不变，这在最近几年中越来越罕见。随着更多房屋的到来，购买者无需为了竞标而激烈竞标，因此价格虽然仍在增长，但增长率却较低，房屋销售正在放缓。”

“这些降温趋势集中在过去几年变得最令人不舒服的市场上，因此，现在要说这是更大范围降温的开始还是仅仅是在已经变暖的地方恢复平衡还为时过早。极端卖方市场。” Ziemkiewicz继续说道。“大量大型市场，例如芝加哥和亚特兰大，继续看到买家需求增加和库存减少。”

在芝加哥和亚特兰大，购房者的需求分别比6月份增长了4.3%和1.7%。这些市场的库存同比分别下降了5.8%和19.3%。