市区重建局(URA)透露，在Jalan Bunga Rampa的一个住宅用地已经通过公开招标出售，可以生产约115个住房单元。

确认清单上的土地面积为4,666.6平方米，最大总建筑面积为9,800平方米，租赁期为99年。

高力国际新加坡研究主管Tricia Song表示，该地块是今年下半年政府土地销售(GLS)计划中最小的住宅区。

她指出，该地点毗邻Bartley高架桥和一个小公园。

附近类似的具有99年租约的私人住宅项目包括Bartley Ridge，Bartley的Botanique和Bartley Residences。所有这些项目均建在GLS网站上，并已在二级市场上交易，平均价格在每平方英尺1,350美元至1,515美元之间。

Song预计，该地块的最高出价为每容积率900至950美元每平方英尺，或9500万至1亿美元，最高平均售价为每平方英尺1,550美元。

她说：“考虑到对郊区站点后措施的反应以及站点的可口数量，我们预计它将吸引五到八名竞标者。”

“这个景点的吸引力包括距Bartley MRT站(Circle Line)400米的步行距离，以及可以俯瞰低矮带地住宅的部分畅通视野。距离Maris Stella高中和Paya Lebar卫理公会女子中学不到1-2公里。”

她补充说，投资者“还可以考虑附近的巴耶利bar工业园和大成工业区的潜在租金收入”。

该场地的招标于2020年1月9日截止。