总理李显龙在国庆集会讲话中宣布，将在吉宝俱乐部所在地兴建9,000个公共和私人住房单位，该地区属于2,000公顷GSW的一部分。

虽然私人房地产的价格将取决于房地产开发商对网站的出价，但房地产咨询公司Chris International的负责人克里斯·科赫(Chris Koh)告诉《今日在线》，在GSW，公立住房的一个好的价格指标是Pinnacle @ Duxton。

这栋50层高的住宅开发项目在2015年创下了纪录，当时有五套公寓(不是有地住宅，行政公寓或豪宅)以100万美元或更高的价格售出。

新达房地产咨询公司研究顾问总监科林·坦(Colin Tan)指出，成功在GSW上购买单位的购房者将“中奖”。

这是因为在大型滨水开发区中的一个四居室公寓预计比Sengkang等非成熟房地产的价格贵至少20万美元。

他说：“这个数字是我们现在可以预测的，随着该地区的更多发展，它肯定会在五到十年内发生变化。”

Cushman and Wakefield Singapore研究主管克里斯汀·李(Christine Li)表示，商业集群的存在也将对价格产生影响。谷歌，思科和联合利华等跨国公司已经在该商业集群中扎根。

她解释说：“由于视野开阔，建筑噪音和灰尘，施工开始时对附近的现有住房项目的影响将很小。”“但是，从长远来看，由于该地区更多的商业和娱乐活动的注入，房价有望上涨。”

实际上，预计附近的布拉尼岛和圣淘沙群岛将为该地区提供“下一代娱乐和休闲设施”。

李说，圣淘沙景点的扩建计划已经在进行中。

布拉尼岛(Pulau Brani)现在是港口码头的所在地，预计还将容纳一个名为南市区的新度假胜地。度假村有望进入大众市场，使更多的本地人流向南方，这可能有助于改变圣淘沙对当地大众市场太难接近和昂贵的看法。”