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新加坡今年房价将保持平稳

由于住宅物业的价格增长预期不高,RHB Research预计对于本地市场占有较大份额的开发商而言,短期内不会有催化剂。

新加坡今年房价将保持平稳

这是因为RHB对新产品的分析表明,在产品发布周末,其吸水率很低,为10%至20%,而前几年为30%至60%。

RHB分析师Vijay Natarajan说:“这并不奇怪,因为买家-注重价格-在大量供应中采取观望态度。”

他预计这种趋势将继续下去,只有某些具有强大属性和价格的项目胜过其他项目。总体而言,纳塔拉延预计今年的主要销量将达到8,000至10,000台。

“对于私人转售市场,由于整体卖家寻求立即更换房屋,新产品的溢出需求以及先前因潜在整体销售预期而释放的单位,我们预计销量将与去年相比保持稳定。 。”

与此同时,城市重建局(URA)的快速估算显示,整体房地产价格在2018年第四季度环比下降0.1%之后,环比下降0.6%。

高端细分市场降幅最大,环比下降2.9%。RHB将其归因于其对新的降温措施的敏感性,因为其购买者中有很大一部分是投资者和外国人。

由于启动管道中的项目少于50个,买家有很多选择–限制了开发商的定价能力。

“开发人员在新产品发布中也没有降价的空间,因为许多开发人员坐在最近整体周期中获得的昂贵土地上。”

RHB预计,“今年价格涨幅将在0%至2%的范围内持平”。

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