萨曼莎·布莱克（Samantha Blake）和她11岁的女儿卡西迪（Cassidy）带着他们的狗凯秋普（Ketchup）在摩尔沃卡（Moorooka）租住的房子里，这座房子被确定为布里斯班CBD10公里范围内最实惠的出租郊区之一。

租客支付廉价租金和居住在布里斯班CBD附近的时间紧迫，城市很快就变成了房东的市场。

这座江城的租金正在上涨，空置率也在收紧，但精明的房客仍然有机会在不牺牲生活方式的情况下，把一份足够接近大烟的便宜货包起来。

房地产网站（Realestate.com.au）公布了这一数字，并且知道在离CBD10公里的地方有几个郊区，每周租一套不到450美元的三居室的房子，对预算敏感的租房者会感到放心。

这座位于洛克利亚剑桥街39号的两居室小屋以410美元的价格出租。

在布里斯班这个半径范围内租房子最实惠的郊区是市中心西南9公里处的Rocklea，在那里，三张床的每周租金中位数是365美元。

目前在Rocklea有15处房产出租，其中大多数是独立的房屋、联排别墅和单元。

位于布里斯班北部的切姆赛德（Chermside）也向租户提供“砰”一声“砰”的租金，中位租金为390美元。

该郊区距离CBD也有9公里，但在其门口有一个Westfield购物中心，以及大量的交通选择。

这栋位于切尔姆塞德邦沙特街56号的三居室房子可供出租，租金为每周370美元。

SQM Research公布的最新数据显示，12月份布里斯班房屋租金上涨0.9%，至每周473美元，比一年前上涨3.4%。

本月租金空置率略有上升，但仍偏紧2.9%，低于去年同期的3.2%。

REA集团首席经济学家奈里达·科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，布里斯班市场未来一两年租金可能会出现强劲上涨，这意味着租客获得便宜租金的机会窗口已经关闭。

奈里达·科尼斯比，REA集团首席经济学家..图片：AAP/Monique Harmer。

科尼斯比表示：“现在试着锁定你的房租并不是个坏时机。

“现在发生的情况是，我们将在2020年看到相对较低的建设水平，因为审批一直很低，因此不会有太多新的租赁住房进入市场。

“在这段时间里，我们可能会看到比布里斯班市场过去几年更强劲的租金增长。

科尼斯比表示，这对投资者来说是个好消息。

她表示：“我们预计房价会上涨，租金也会上涨，这种情况并不总是会发生。

“如果你在2019年在布里斯班买东西，你会看到相当多的几年后。

Rent Jarrod Scott的高级经理表示，租得起是租户的主要担忧，尤其是在空置率较低的郊区。

这栋位于索尔兹伯里阿尔西亚街27号的三居室房子每周租金460美元。

斯考特表示：“这种竞争力通常会推高房价，并会将房价的性价比推高到令房客不舒服的水平。

“长期持有的建议是，在房租上花费不超过工资的30%。

“这些郊区代表了进一步扩大预算的巨大可能性，同时保持与CBD和生活方式的接近。

斯科特表示，少租是实现既保持生活方式又节约的圣杯的明智之举。

他说：“这些郊区提供了最好的两者，结合了巨大的可负担性和靠近CBD，”他说。

萨曼莎·布莱克（Samantha Blake）和她11岁的女儿在摩尔诺卡（Moorooka）租了一套房子，这是在距离布里斯班CBD10公里范围内租房最实惠的郊区之一，平均每周430美元。

布莱克小姐以每周500美元的价格租了这间三居室的昆士兰人，但只付300美元，因为另一个人租了下面的奶奶公寓。