买卖房屋的过程可能漫长，复杂，昂贵，容易发生意料之外的障碍，并且最重要的是压力很大。询问曾经做过此事的人，很有可能他们会说他们再也不想再经历一次。

尽管其他行业已经因“技术中断”而发生了变化，但对于复杂的房地产交易而言，变化的速度较慢。但是，一波名为“ iBuyers”的科技创业公司表示正在尝试。

iBuyers是“即时购买者”的缩写，iBuyers将以其专有算法确定的“公平市场价格”购买您的房屋。如果您接受，则可以确定交易将结束，可以立即使用已建立的资产，从而可以购买下一套房屋，还可以灵活选择迁出日期以进行无缝迁徙。然后，iBuyer在公开市场上出售房屋。

“我真的很惊讶，”乔伊·弗农(Joey Vernon)说。去年，她将自己在达拉斯地区的房屋卖给了Zillow。故事中引用的购房者通过出售给他们的iBuyer与Curbed取得了联系。“我很害怕卖房子，带着我们的狗和所有的步道。麻烦了我以前卖过房子，想把房子卖出去只是一场噩梦。”她对Zillow说：“没有任何隐藏的东西。我真的很喜欢它。这个过程很简单。”

但是由于iBuying概念是新概念，因此对iBuyers的行为存在许多误解，并且消费者通常会怀疑整个事情都是骗局。在这里，我们将引导您完成将房屋出售给iBuyer的过程，以便您确定是否适合您。

谁是iBuyers，他们在哪里运营?

iBuying的概念由软银支持的初创公司Opendoor于2014年提出。紧随其后的竞争对手是Offerpad。这个概念引起了足够的关注，其他房地产公司也推出了自己的iBuyer计划，最著名的是Zillow，但是Redfin和Keller Williams也推出了较小规模的iBuyer计划。

因为他们需要大量数据来生成准确的价格，所以iBuyers希望购买适合他们所谓的“购买框”的房屋。这些通常是中​​等价位的郊区房屋，价格从150,000美元到500,000美元不等，具体取决于iBuyer和城市。 。

并非每个iBuyer都在每个城市，而且像纽约这样拥有不规则或昂贵住房的城市也没有吸引iBuyers，因为那里的房屋很难通过算法定价。但是，拥有大量中等价位的郊区独户住宅的大型市场为iBuyers提供了生机。这是每个iBuyer当前运行的地图。

此过程可能会出现一个维护问题，您可以选择自行维修还是让iBuyer进行。根据维修情况，有必要与您的房屋保险公司核对一下，看看它们是否可以负担费用。如果您选择让iBuyer进行维修，则可能会降低报价。

此时，您将获得最终报价。您将有一个时间范围接受报价，时间范围可能从5天到几周不等，具体取决于iBuyer。

您已决定接受报价。怎么办?

接受iBuyer的报价后，您将在60到90天内选择截止日期，具体取决于iBuyer。请注意，该日期是灵活的，因此，如果事实证明您需要移动日期，则iBuyer会在其条款范围内进行调整。

杰夫·韦弗(Jeff Weaver)在决定搬到德克萨斯州南部后，将自己在得克萨斯州达拉斯加兰市达拉斯郊区的房屋卖给了Zillow，但在冠名过程中遇到了障碍。由于以前的婚姻从未被正式废除，韦弗不得不与他的前配偶(已移居墨西哥)一起商定细节，因此不得不推迟交房日期，这增加了时间和复杂性。

Zillow非常灵活，因此他完成了离婚，清除了头衔，并且由于延迟而不必从头开始。

“ [Zillow]一直在为我们推迟日期，” Weaver说。“如果他们将我们拖到最后期限，我们将无法关闭。这是我做过的最好的选择。”

根据公司及其公司的说法，如果您的举动遇到了严重障碍，并且您无法在分配的60到90天内将其从当前房屋中撤出，则大多数iBuyers都会允许您在任何超额时间内从他们那里租借房屋。顾客。

但是，卖给iBuyer的主要优势之一就是您不必做。您不必将房子展示给潜在的买家，甚至不必在出门时打扫房子。iBuyer会处理所有这一切，因为无论如何您搬出后，他们都会在房屋上进行一些轻装修。同样重要的是要注意，您可以随时退出销售直到结账而无需支付费用。

您还可以确定交易即将完成。您不必处理其他人的截止日期，也不必担心他们会在最后一秒退出。