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D-FW在第四季度房地产经纪人报告中落后于美国房价

在全国范围内备受关注的房价比较中,达拉斯-沃思堡的房价在第四季度比去年同期上涨了5.4%。

根据美国房地产经纪人协会的数据,在2019年的最后几个月中,D-FW地区的房价涨幅不到全国的6.6%。

D-FW在第四季度房地产经纪人报告中落后于美国房价上涨

房地产经纪人贸易小组在其季度报告中追踪的180个美国住房市场中,房价上涨了90%以上。

全国范围的中位数价格接近创纪录的274,900美元,略高于第四季度D-FW地区记录的268,600美元。

由于许多市场缺乏库存,尤其是在较低价格范围内的购房仍然受到限制。

根据房地产经纪人提供的数据,截至年底,全国有140万套二手房上市销售,比2018年底减少8.5%。

NAR首席经济师劳伦斯·云(Lawrence Yun)在一份声明中说:“这具有挑战性,特别是对那些潜在买家而言,那里我们的经济状况良好,利率低,股票市场飞涨,但可供出售的房屋却很少。”“我们看到2019年每个季度的价格上涨都高于工资增长。”

第四季度的房价同比涨幅最大的是新泽西州的特伦顿(18.2%),爱达荷州的博伊西城南安帕(13.7%)和密西西比州的格尔夫波特-比洛克西(11.8%)。

房地产经纪人关注的大约10个美国市场的价格与去年同期相比有所下降,包括纽约州宾汉顿(-8.2%),伊利诺伊州布卢明顿(-6.9%)和马里兰州坎伯兰(-4.5%)。

纵观德克萨斯州的主要市场,去年房价涨幅最大的是奥斯丁地区,该地区第四季度的中位数价格上涨了6.1%,至329,400美元。

圣安东尼奥的价格上涨3.6%,至237,300美元,休斯顿的价格上涨3.3%,中位数为245,700美元。

第四季度房屋销售激增,促使北德克萨斯州在2019年全年售出了超过108,000套房屋。该地区的中位数价格与2018年相比,全年增长了3%。

北得克萨斯州强劲的住房市场进入了新的一年,房地产经纪人在1月份的单户住宅销售同比增长了21%。

上个月该地区的房价中位数较2019年1月的水平上涨了8%。

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