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上城的联合达拉斯项目以创纪录的价格出售

达拉斯住宅区最成功的新开发项目以创纪录的价格成交。

位于市中心以北的菲尔德街上的新达拉斯联合项目已出售给包括远东投资者在内的一个集团。联盟于2019年完工,包括一座21层的办公楼和一个由Tom Thumb杂货店固定的超过85,000平方英尺的零售空间。

上城的联合达拉斯项目以创纪录的价格出售

该项目不包括毗邻的高层公寓楼。

联盟所有者RED Development于去年夏天将新的高层建筑投入市场,而仲量联行(JLL)则在寻找买家。

契约记录显示,该物业刚刚以超过3.7亿美元的价格与2300 North Akard Owner LLC进行了交易,该公司以达拉斯的HC2 Capital为代表。

HC2 Capital在与外国买家合作方面拥有良好的往绩,房地产经纪人说,一家韩国集团是这笔交易的投资者。

高盛银行(Goldman Sachs Bank)提供了2.22亿美元的贷款,以资助此次收购。

联盟的办公和零售空间的估计价格超过每平方英尺730美元,这是北德克萨斯州有价房产中有史以来的最高价。

达拉斯之前的最高价格是去年以每平方英尺700多美元的价格购买了达拉斯市中心艺术区的1900 Pearl办公楼。新塔由俄亥俄州立教师退休系统购买。

这座由三座建筑组成的联盟达拉斯项目(Union Dallas)的开发成本估计超过3.5亿美元,很快就出租给了高质量的租户。

办公楼的租金超过93%,租给了Salesforce,律师事务所Akin Gump和会计事务所Weaver等公司。

购物中心与汤姆·拇指(Tom Thumb)一起,包括亨利(Henry),北意大利(North Italia)和TacoLingo餐厅。

达拉斯(Union Dallas)的出售与北德克萨斯州最近的一系列高价房地产交易一起。

总部位于亚特兰大的投资者Piedmont Office Realty Trust将以4亿美元的价格购买位于北达拉斯的LBJ高速公路上的Galleria办公大楼。

先锋自然资源公司新的欧文总部于去年以5.84亿美元的价格卖给了一个包括中东投资者在内的集团。

达拉斯市区的毕马威(KPMG Plaza)办公大楼以2.4亿美元的价格出售给了一位西班牙买家。

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