私人股本巨头百仕通(Blackstone)在其30亿美元购物中心投资组合中又分了一块，新加坡集团SPH REIT与投资银行Moelis的资产管理部门合作，以2.06亿美元收购伍伦岗的Figtree Grove购物中心。

这家新加坡公司将持有Figtree Grove 85%的股份，Moelis子公司将持有15%的股份。

该次区域购物中心是黑石作为投资组合上市的11个中心之一，但随着市场人气转向不利于流通股或战略买家，黑石撤出了这些中心。

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该中心占地21,984平方米，设有24小时凯马特(Kmart)、科尔斯(Coles)和伍尔沃斯(Woolworths)超市、两家迷你超市、72家专卖店、9个售货亭、4台自动柜员机、2个外部租约和1个临时用地。

这笔交易标志着SPH REIT进入澳大利亚，符合其在亚太地区收购零售地产的战略。

它的收益率为6%，由高力国际(Colliers International)的拉克伦•麦吉利夫雷(Lachlan MacGillivray)从中斡旋。

SPH REIT经理行政总裁Susan Leng表示，Figtree Grove购物中心是与现有投资组合的“战略契合”。

由Andrew Pridham领导的Moelis已经建立了一个价值35亿美元的资产管理帝国，并于本月让Redcape酒店集团上市。

Moelis澳洲房地产资产管理主管Chris Monaghan表示，与SPH REIT的合作符合该公司的战略，即与强大的海外投资集团合作，收购具有上升潜力的投资级资产。

黑石投资组合的瓦解始于上市公司Elanor以1.78亿美元收购墨尔本马尔格雷夫的Waverley Gardens购物中心。美国房地产集团海特曼(Heitman)和其它当地合作伙伴支持埃尔阿诺(Elanor)成立的一只新基金，该基金拥有该中心。