根据世邦魏理仕的研究，大型零售中心(以前称为大宗商品中心)是2016年收益率压缩基础上表现最佳的商业房地产资产。

商业房地产经纪人表示，在2016年，由于投资者争夺一小部分可用资产，从而推动了价值的增长，收益率从8.2%平均压缩了60个基点至7.6%。

世邦魏理仕(CBRE)表示，在过去的18个月中，大型零售中心的收益压缩已经超过了办公室，工业和传统零售物业的近50%。

去年大型零售中心的销售额被该领域有史以来最大的交易所支配，上市的Aventus Retail Property Fund以2.19亿美元的价格从美国私募股权巨头黑石集团手中收购了五个家庭中心的投资组合。

黑石(Blackstone)与安万特(Aventus)的交易以7.4%的收益率达成，重新调整了整个行业的价值。

最近的两次销售-新南威尔士州巴瑟斯特的一个区域零售中心和维多利亚州的森伯里的另一个销售中心-的收益率分别达到7.4%和6.5%。

世邦魏理仕(CBRE)全国零售投资总监马克·维泽尔(Mark Wizel)表示：“投资者希望接触零售，而购物中心的库存水平比去年下降了27%，因此大型零售中心的需求量很大。”

规划规则的自由化，尤其是在维多利亚州，允许在传统的大宗商品零售商(例如家具和五金制品)以外的更多租户组合，这也增加了大型零售中心的吸引力。

世邦魏理仕表示，在过去的12个月中，离岸集团对大型零售中心的兴趣大增。

墨尔本北部的Sunbury陈列室以6.5%的创纪录低收益率出售给了中国投资者集团，突显了这种海外需求。它还代表了一位海外中国投资者购买的首个维多利亚式大型零售中心。

世邦魏理仕大型零售业务负责人克里斯·帕里(Chris Parry)表示，租户表现增加了投资者的需求，这是由于房屋翻新和对家居用品需求增长的推动。

帕里表示：“较高的房价和较低的利率环境引发了房屋翻新活动的激增，人们越来越多地选择升级现有房屋。”

“这为家庭用品行业的零售增长奠定了坚实的基础，许多运营商希望通过开设更大的商店或在新地点开设更多门店来进行扩张。”

大型零售仍然是一个高度分散的行业，两个最大的所有者Aventus和Harvey Norman共同占据了27%的市场。