墨尔本的空置率跌至近十年来的最低点，尽管监管机构试图阻止新住宅开发的步伐。

SQM Research发布的房屋数据显示，2月墨尔本的空置率仅为1.7%，是2007年6月以来的最低水平，自2016年2月以来下降了三个基点。

远低于全国78,029处空置住宅物业的2.4%的全国平均水平。

悉尼2月份的空置率达到1.9%，一年上升了三个基点。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示：“这是一个相对紧张的结果，但帕拉马塔(Parramatta)周围有些地方显示出空缺的迹象”。

在墨尔本，中央商务区周围的边缘地区，例如码头区和南岸，那里有成千上万的新老公寓，没有出现困境的迹象。

他说：“即使在我们期望看到供应过剩的地方，我们也看不到它。”

他说：“ Docklands的空置率从去年的6%降至去年的2.4%。”

他说，墨尔本的租金要价在过去一年中上涨了7.2%，而悉尼则上涨了4.5%。

他说：“我们没有看到任何高空缺的迹象。”