悉尼西部的一个托儿所物业以171万澳元的价格落槌，是九年来的两倍。

根据Burgess Rawson的《Childcare房地产投资报告》，托儿中心在投资者中达到了新的高度，成为了增长最快的房地产资产，过去一个财政年度的销售额总计3.18亿美元。

Domain Group的数据显示，这处696平方米的物业位于Merrylands里士满街97号，最近一次拍卖于2008年以825,000美元的价格售出。

这是伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)的悉尼证券拍卖中的第21件资产，当天的清盘率达到62%。

超过五名竞标者竞标该物业，以4.48%的收益率出售。

五分钟的拍卖会以一百万美元的价格开拍。

该物业作为儿童保育中心已经运营了20多年，在竞选期间吸引了100多次咨询和36份合同要求。

该租赁协议的净租金收入为76,545美元，固定了2.5%的年租金增长率，到2024年将达到每年90,988美元的租金。它与Trendi Tots Kindergarten签订的租约至2025年，直至2040年。

来自伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)的上市经纪人瑞斯·帕克(Rhys Parker)仍然对买家保持沉默，但表示他们是特别想要育儿资产的投资者。

他说：“在悉尼西部，租用良好的物业和对儿童保育的需求特别旺盛，这两个因素共同导致了该物业的强劲表现。”

根据伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)的报告，托儿所的受欢迎程度在很大程度上要归功于政府的大力支持，预计到2020年，这将达到100亿美元。

该报告写道：“政府敏锐地意识到，使托儿服务更加负担得起，使工作变得更有价值，因为它增加了90,000个生产父母，这将使经济增长31亿美元。”

帕克表示，租赁历史悠久的房产在悉尼西部罕见。

“它们并不经常出现在市场上，尤其是在这个价格点，需求总是旺盛的，而供应却有限。”

他说，这些当地居民的小贩已经决定现在出售，以利用当前的托儿投资市场。

帕克表示，其他受欢迎的资产类型包括悉尼西部的医疗和零售物业。

一个古斯曼Ÿ戈麦斯在科夫斯港，新南威尔士州北部海岸，是在4.5%屈服周二锤311万$下出售的第二个属性，而六个商铺线在科夫斯港进账百万$ 2.45上收益率为6.82%。

投资组合拍卖中的八处物业正在谈判中。

伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)发言人指出，投资组合拍卖中的所有四个托儿所都已售出。