一份新的报告显示，尽管新酒店的发展在2017年为澳大利亚市场增加了数千个新客房，但使用共享住宿的增长速度已超过传统竞争对手。

Deloitte Access Economics的《旅游与市场前景》发现，2017年在澳大利亚，使用Airbnb和Stayz等共享住宿的客人的夜晚数量增长了9.6%，而传统酒店的住宿数量增长了5.6%。

然而，同期有5500套新的酒店客房和服务式公寓为客人提供了很多选择，使总库存增加了2.3%。

德勤(Deloitte)国家旅游，接待和休闲领域的负责人阿黛尔·拉宾·罗曼(Adele Labine-Romain)表示，过去几年中，共享住宿的增长速度比传统酒店要快，其背后的因素也多种多样。

她说：“当然，共享经济的增长高于传统经济。”

“在部分市场中，共享经济实际上促进了传统供应不足的游客经济。在其他情况下，我们曾听到过一个轶事反馈，即拥有共享经济选择权可以缓和酒店过去可支配的房价方面的真正高涨。”

Labine-Romain女士说，商务旅客正在推动国内市场酒店住宿的增长，而共享住宿租金的上涨主要来自那些来访的亲朋好友度假。对于选择与朋友和家人共享住宿平台的国际旅行者来说，情况也是如此。

她说，即将到来的新酒店开发计划将对两个住宿市场产生不可避免的影响。

她说：“管道真的很强大，一旦您向市场投入更多选择，无论是酒店市场还是Airbnb，这都会对整个市场产生整体的抑制作用。”

“希望饼图的增长速度与管道一样快，但是管道令人印象深刻，因此我们预计现在所有商业住宿的总体阻尼效果。”

预计2019年和2020年将是酒店业最大的一年，每年的总供应量将增长3.4%。其中一些新进项目包括豪华品牌丽思卡尔顿，W酒店和文华东方酒店，它们将在悉尼，墨尔本，布里斯班和珀斯开设酒店。

报告发现，尽管豪华酒店数量的增加将限制入住率的增长，但预计房价仍将攀升。

Labine-Romain女士说：“尽管预期入住率的增长有限，但这些和其他豪华物业将有助于在三年预测期内将平均每日房价推高，每年以2.8%的速度增长。”

行业反弹

旅游和住宿市场的强劲增长为破坏创造了新的机会，也加剧了传统酒店所有者和经营者的反对。

澳大利亚旅游住宿协会(Australian Accommodation Accommodation Australia)的数据显示，在悉尼，Airbnb上归类为商业运营的住宅物业清单一年增长了42%。TAA代表住宿和酒店业的利益，如果住宅物业一年可以使用90天以上，或者当房东列出了以下物业组合时，则将住宅物业视为商业地产，而不是共享房屋不是自己的家。

TAA首席执行官Carol Giuseppi呼吁打击缺乏透明度和法规的“准酒店”。

“远非仅仅是“爸爸妈妈”经营者可以租用几天或他们的房子几天的地方，经济的这一部分正在演变为实际的商业运营，它们直接与现有酒店竞争，导致工作成本增加并影响投资在新南威尔士州最重要的部门之一。”她说。

然而，Airbnb的澳大利亚公共政策负责人布伦特·托马斯(Brent Thomas)表示，“这仍然是试图保护其会员底线的强大既得利益的另一个例子”。

他说：“他们过多的政策只会伤害依赖住房共享及其带来的好处的人民，小型企业和社区。”

“这也是澳大利亚旅游住宿公司的杰基尔博士和海德先生例行公事的最新例证–一分钟他们在谈论酒店的健康和建筑繁荣，第二分钟他们在谈论酒店，并呼吁采取保护主义的繁文tape节。”

澳大利亚旅游研究局本周发布的最新国际游客调查数据显示，国际旅游支出达到创纪录的413亿澳元，增长6%。但是，在酒店，度假村和服务式公寓住宿的夜晚仅增长了1%，达到2920万晚。

朱塞佩女士说：“不受管制的住宿占国际游客晚数的四倍，是受管制的酒店，度假村，汽车旅馆和服务式公寓的住宿时间。”

托马斯先生说，共享住宿需要一种监管形式。

“我们将继续敦促各国政府为住房共享引入公平，创新的规则，以反映人们今天如何旅行和使用住房，就像南澳大利亚州和塔斯马尼亚州一样。”

Giuseppi女士说，在全国范围内，TAA数据显示，到2025年，将有200个酒店项目的40,204间客房正在筹建中，这使其成为“澳大利亚旅游史上最广泛，最全面的酒店复兴阶段”。