悉尼麦格理公园(Macquarie Park)的一组65个单位的业主正联合起来进行潜在的出售，他们希望能将这笔交易卖给他们超过8500万澳元，使其成为新南威尔士州最大的集体住宅销售，而且可能是最昂贵的。

为了希望能与邻居的成绩相媲美，拉克兰大道7-11号和鲱鱼道157-159号的所有业主已同意以一手地出售5072平方米的土地，每座的收益都超过130万美元。

去年，在Lachlan Ave 12-14号和Cottonwood Crescent 13号的马路对面，有33位业主以约5400万美元的价格在一条线上出售了他们的单元。

紧挨当前地点的是，八月15-21 Cottonwood Crescent的60位业主以超过8000万美元的价格将他们的房产出售给了当地的开发商。

拉克兰大道(Lachlan Avenue)7-11号上的地块包括五栋四层独立的住宅单元建筑物，分别位于不同的地层。沿鲱鱼路，温莎大道和拉克兰大道的站点正面在58米至79米之间。

该地块可产生约240套公寓，其高度限制为45米，总建筑面积为20,288平方米，尚待理事会批准。

2014年将其重新划为混合用途开发区，这是麦格理大学站区复兴的一部分。

与斯图尔特·考克斯(Stuart Cox)一起上市的第一太平戴维斯销售代理商尼尔·库克(Neil Cooke)说，他们已经收到了本地，州际和国际开发商的兴趣。

他说：“这是一个巨大的机会，而且这是100%(单位权益)的事实，这是巨大的。”

“有几个人在国外或海外，所以要让每个人都加入进来是很棘手的，但我们最终做到了。”

考克斯先生称其为“无风险收购”，因为已经进行了分区并拥有完整的单位权益。

他说：“开发商/投资者很少有机会在新南威尔士州获得单位权益的100%，这个网站打勾了潜在的开发商和学生住宿提供者的每个方格。”

“也有动机获得延迟的12个月的和解条件，而这种类型的网站很少发生这种情况。”

库克先生说，麦格理公园因靠近购物中心，火车站和大学而受到追捧。

“这是开发商寻求建造公寓的三件事，这是该地区最大也是最后的土地所有权之一，因此开发商将在争夺它，以确保他们进入麦格理公园。”

如果该地皮的销售价格超过8500万美元，则每个单位所有者将平均获得超过130万美元的房屋收益，这两个房屋均为两居室。Domain Group数据显示，麦格理公园(Macquarie Park)2017年的中位价格为73万美元。

竞争对手试图阻止销售

库克先生表示，虽然很少会聚集所有业主，但开发商仍在努力阻止集体住宅销售。

“为什么另一家位于15-21 Cottonwood Crescent的公寓没有100%(公寓权益)的原因是，有一个开发商(谁)进来并试图通过购买几套公寓来阻止销售，所以我们显然需要克服这一点，”他说。

“现在，除了拥有单位的妈妈和爸爸之外，没有任何开发人员或任何人参与这个(拉克兰大街7-11号)，所以每个人都热衷于加入。”

库克先生指出，试图阻止15-21杨木新月出售的开发商对自己的地盘很感兴趣，并试图建立一种杠杆作用。

但是，分层法律的变更要求75%的房主同意出售，这意味着他们需要超过25%的房屋才能停止交易。

“开发商是在这个地方手工挑选单位，试图在那儿制造障碍物，但是现在立法已经改变，因此，如果他们只有一两个单位，他们就不会封锁现场销售。”