墨尔本中央商务区一个占地168平方米的小小的100米高的酒店大楼已经上市。

该地点位于探索巷9-11号，已被批准建造一间拥有130个房间的四星级酒店，该酒店将占据这栋34层高的建筑。

总部位于墨尔本的开发商BPM Corp正在卸载巷道式的“苗条塔”酒店项目，新所有者预计将在2019年底建筑完工后占有。

Ray White Hotels的销售代理商Andrew Jolliffe和Mark Bullock拒绝透露价格，但称Travelodge Docklands拥有291间客房，其房间大小和设施与Exploration Lane项目类似。2016年以1.07亿美元的价格卖给了新加坡投资者。

布洛克先生说，这栋未来建筑的建筑总面积为5671平方米，是“确实很好地利用了狭窄的场地”。

他说：“您可以说那是曼哈顿风格，您会在纽约看到很多铅笔塔。”

“如果您看一下墨尔本中央商务区的景观，那么以学生宿舍和住宅的形式出现的狭窄而又瘦小的塔楼很多，尤其是在该城市的东北象限。

“墨尔本市议会在批准类似发展方面比其他城市进步了一些。”

酒店设施将包括位于两个地下层的大堂，以及位于第二层和第三层的健身房，用餐区，酒吧和休息室。

酒店房间平均面积为20平方米，将占据3到29层，每层有5个房间。

该酒店由建筑师Elenberg Fraser设计，没有现场停车场​​。

BPM将进行开发，包括设计和施工。

布洛克先生说，许多国际酒店管理公司已经表示有意管理该物业，而新任业主可以与这些运营商合作。也可以空置的方式收购酒店。

买家的兴趣来自澳大利亚和东南亚的基金经理和高净值人士。

乔利夫说：“作为通往澳大利亚的主要门户，墨尔本酒店市场为酒店资本提供了一个诱人的目的地，这得益于强劲的贸易基本面。”

“近年来，随着更多的供应进入墨尔本市场，墨尔本已经证明了它一次又一次的能力，即通过增加墨尔本机场的航班容量以及无与伦比的重要活动日程表来迅速吸收新库存。”

布洛克先生说，过去几年酒店入住率一直在80%左右。

澳大利亚旅游住宿数据显示，据报告，墨尔本将在2018年至2025年间交付13013间酒店客房，这是该国数量最多的。大约有7000个已获批准。

其中包括由Pro Invest在南岸市35-47 City Road开发的345间客房的Holiday Inn Express，该地点在2015年底为开发商带来了2500万美元的收入。