Skanska的商业发展在两个欧洲市场上提供了未来的办公空间:中环和中环;东欧和北欧人。在中东欧地区，Skanska在波兰、捷克共和国、匈牙利和罗马尼亚开展业务，在北欧地区，Skanska在瑞典、丹麦、芬兰和挪威开展业务。2019年，公司以5.45亿欧元的价格向欧洲和韩国投资者出售了9栋写字楼，完成了14栋建筑，总建筑面积近24万平方米，在欧洲租赁了超过17.1万平方米。目前，该公司在21座在建建筑中拥有超过47.2万平方米的办公空间。

仲量联行的数据显示，2019年中东欧地区的交易额达到近140亿欧元，比前一年的纪录高出近10亿欧元。其中，波兰占55%以上。在Skanska运营的所有中东欧市场，投资规模都以写字楼交易为主。

“2019年对中东欧房地产市场，尤其是写字楼行业来说是非常好的一年，对Skanska来说也是非常成功的一年。由于中东欧地区资产质量高、租户稳定、投资回报率高于西欧，投资者对优质写字楼的需求依然很高。Skanska再次吸引了新来者，例如今年在我们地区非常活跃的韩国人。我们在中东欧的Skanska商业开发总裁兼首席执行官Katarzyna Zawodna-Bijoch说:“我们的战略是提供未来保障的项目，多年来证明是成功的。”

北欧人

北欧房地产市场在2019年表现强劲。投资额达到约300亿欧元(不包括住宅)，大约为300亿欧元。据仲量联行的数据，这一数字较上年增长了18%。

Jan Odelstam说，国际投资者在2019年增加了他们在北欧房地产市场的活动。北欧人仍在等待亚洲的大规模资本流动，而我们的预测是，他们正在为自己的第一笔投资寻找大量资金。北欧地区对灵活办公空间和联合办公的需求正在迅速增长，这也将影响北欧房地产市场的未来，”Skanska商业开发公司总裁兼首席执行官Jan Odelstam说。

Skanska继续为更大的可持续性而努力

Skanska在2019年设定了一个目标，即到2045年实现净零碳排放，到2030年减少50%。可持续发展是公司的核心价值观之一，在各个层面推动着公司的运营和商业战略。

去年，作为中欧和东欧的第一家开发商，Skanska公司获得了两座办公楼的良好资质——布拉格的幻视和华沙的Spark C。到目前为止，该公司已在中东欧地区交付了超过700,000平方米的LEED和34600平方米的认证办公空间。斯堪斯卡公司在该地区提供的可持续空间存量预计到2020年将进一步增加30万平方米。

Katarzyna Zawodna-Bijoch补充道:“LEED和WELL证书都是Skanska正在履行其承诺的最好证据，即交付关注人民福祉的环境友好型建筑。”

在北欧，Skanska拥有24个LEED认证的办公项目，总建筑面积超过387,000平方米，以及两座预认证的办公建筑——位于奥斯陆的ell和位于马尔默的Epic。该公司最近还宣布在马尔默启动Hyllie Terrass项目，这将是该公司开发的第一个气候中性办公室项目。

“希利·特拉斯的目标是在其生命周期内达到气候中性，在如何通过减少碳足迹来推动房地产和建筑行业向可持续方向发展方面，他将是Skanska公司的先行者。”Hyllie Terrass将包括几个绿色解决方案，包括绿色混凝土、再生钢铁和铝、升级的材料和无化石生产，”Jan Odelstam说。