墨尔本西部的一块土地以2800万澳元的价格出售，并将被改造成“墨尔本最重要的工业园区之一”。

据市场消息人士称，该市西部的Truganina 285 Palmers Road的27.5公顷土地被物流地产公司LOGOS以2800万美元的价格收购。

该交易定于今年年底前完成，由麦格理(Macquarie)支持的投资公司随后将寻求在现场获得“总体规划工业区”的开发批准。

Truganina距墨尔本中央商务区28公里，是主要工业郊区，许多大型物流运营商的所在地，可直接通往主要道路，包括王子高速公路和西门高速公路。

LOGOS联合董事总经理Trent Iliffe表示，LOGOS希望将该站点转变为可用于各种仓库的“现代物流产业”，总可出租总面积为160,000平方米。

Iliffe先生说：“ Truganina工厂是我们在墨尔本西部物流物业的重要补充，将使我们能够在该地区扩大客户的持续需求，”

“这是该集团的一项战略收购，因为它将成为目前能够提供租赁预付款的少数几个地点之一，特别是在墨尔本西部的50,000平方米以上。”

该财产是从Andrianakos家族获得的。

销售代理高纬(Cushman&Wakefield)工业销售总监Pierre Ghougassian表示，该场地是墨尔本剩下的少数可容纳50,000平方米建筑的场地之一。

Ghougassian先生说：“获得这一战略性地块，将使LOGOS受益于未来两到三年预测的巨大需求，因为我们看到大型跨国租户在GFC即将在墨尔本西部进行更新后立即签署了租赁合同，”

需求增加导致土地短缺

Ghougassian先生说，随着合适土地的迅速抢购，本地物流市场将变得越来越有竞争力。

在墨尔本西郊寻找工业用地正变得越来越困难，而且只会变得越来越紧。随着我们进入市场一段时期，未来的土地释放看起来好像至少要三年以上，这样的大型可开发土地在维多利亚州正面临激烈的竞争。”

此次收购仅在LOGOS封闭了由单个投资者支持的5亿美元物流设施基金后的几个月。这笔资金将用于购买当地市场的物流设施，例如Truganina的工厂。

截至今年年初，LOGOS对14家企业的股权承诺额为40亿美元，管理资产目标最终价值超过90亿美元。