COVID-19的爆发给建筑业带来了一场不确定的海啸。为了应对流感大流行，市政当局暂时关闭了非必要的建筑工地，同时准备下令建设新的医疗设施。然而，有一件事是肯定的，即到2020年，建筑成本将再次上升。

从根本上说，随着公共政策的需求针对正在进行的现有项目，以及新的医疗设施投入使用，预计成本增长将会加速。施工成本估算的艺术总是在分包商和一般开发商的经验与当前的材料考虑之间取得平衡。Gordian通过其RSMeans数据产品提供了一个广泛的建筑成本数据库。RSMeans数据(见下文)允许基于位置、材料和人工成本估算硬成本。

Gordian负责数据和分析的副总裁蒂姆·达根(Tim Duggan)说，2019年，全国的建筑成本上升了2%，预计今年还会继续上升。这些增长是由劳动力短缺和原材料价格上涨推动的。哪一个因素是造成建筑成本上升的主要原因?

达根说:“我想说，在这一点上，他们可能是一样的。“两家公司都是竞争对手。关税会迅速但短暂地推高成本，然后又回落，而工资似乎是推高成本的一个持续问题。”

获取熟练劳动力的困难已经影响了所有资产类别的建设，包括更高的成本和延迟的工期。“劳工是我们的建筑合作伙伴认为他们在2020年将面临的最大挑战之一，”大陆地产业务发展副总裁保罗·瓦斯塔格(Paul Vastag)说。“……唯一能够而且将会放缓供应渠道的是建设成本。”

大陆集团正承受着许多开发商的痛苦，他们发现自己在新开发项目上的预期回报率已降至无法在许多市场获得足够回报的水平。大陆航空负责设计和施工的执行副总裁瑞安?大陆航空正在探索新的方法和技术，使它们能够更快、更有效地建造，并继续为投资者带来良好的回报。