你遵守了所有的标准规则。你已经把家里收拾得干干净净，让它失去了个人风格，甚至当观众来访时，你还在烤箱里烤面包，但你的家还在市场上徘徊。那么到底出了什么问题呢?

在一个理想的世界里，你把你的房子放到市场上，几乎立刻就会被报价淹没，所有报价都高于要价。但房地产市场并不是一个理想的世界，而现实情况是，你可能要比预期的时间长得多。通常情况下，你的失败是由于你可以解决的因素。以下是最常见的三种。

你知道这是怎么回事，你和那扇油漆剥落的前门住了这么久，现在你都没注意到它。还有两年前需要修剪的篱笆，破损的排水沟，楼梯扶手上的木片和敲门声，楼梯井上脏兮兮的孩子们的手印。

在你的房子周围走走，试着客观看待它所处的状态。修理东西，装饰房间，让你的家看起来整洁可爱。如果有疑问，问问亲戚或你的房地产经纪人，让他们对需要解决的事情给出诚实的意见。在任何情况下，重要的是要修复像漏水的水槽这样的问题，以避免它们在以后的调查中被标记为一个问题。

除了修理和粉刷，还要考虑你的房子是否能吸引你的目标市场。如果是家庭住宅，是否有许多带着小孩的买家都在寻找的开放式厨房和楼下的卫生间?在我们最近的一项关于如何在7天内为你的家增加价值的研究中，拆除一堵内墙来创造一个开放式厨房为你的家增加了48000英镑的价值。因此，投资可能不仅能更快地卖出房子，还能以更高的价格卖出。

你的房子可以作为他们一样漂亮但如果价格挂牌不是正确的买家会立即关闭。我们总是推荐在线估值开始得到一个想法,在土地登记寻找像你这样的房子的价格在你的区域,然后,最重要的是,获得至少三个当地房地产中介价值你的家在决定价格。

房地产经纪人的估值不应被视为真理。代理商想要赢得你的生意，所以很有可能他们会通过抬高价格或降价来吸引你，这样他们就能保证一笔交易并获得佣金。研究是你的秘密武器。

有时候，你的房子在市场上萎靡不振完全是因为你的房地产经纪人。糟糕的服务和缺乏行动，从你的代理人可以意味着你的"出售"董事会成为一个永久的固定。但它不应该。请记住，你付给这些人一大笔钱来出售你的房产，这应该不仅仅是在Rightmove网站上快速列出房产信息，并在当地报纸的房产版块上刊登奇怪的广告。

如果你不确定你的代理人有多积极主动，让一个朋友或家人假装成一个潜在的买家，衡量他们所接受的服务水平，并确认管理这些参观的人是有知识和能力的。

对你的房地产经纪人开放你的期望，并确保他们定期给你更新和反馈。

当然，如果你失去了信心，就通知你的房地产经纪人终止合同，并搬到另一家房地产经纪人那里去。你可以通过我们的免费工具查看你所在地区的房地产经纪人的表现，根据他们出售的速度，达到要价的频率以及收取的费用。

要了解更多关于为什么你的房子没有卖出去，多长时间不能在市场上出售的信息，请看业主联盟指南。